Решение по делу № 2-461/2025 от 29.04.2025 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов.

УИД 50RS0047-01-2025-000510-16

Гр.дело №2-461/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ УК «Управление многоквартирными домами» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

УСТАНОВИЛ:

МБУ УК «Управление многоквартирными домами» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 49676,22 рублей, пени в размере 12589,87 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Талдомского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу МБУ УК «Управление МКД» задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины. Однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ выданный взыскателю судебный приказ отменен, в связи с чем МБУ УК «Управление МКД» заявляет требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг. В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО2. Должники в течение долгого времени не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего накопилась задолженность. Многоквартирный дом находится в управлении МБУ УК «Управление МКД» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно. Однако ответчики не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 49676,22 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 12589,87 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 49676,22 рублей, пени в размере 12589,87 рублей, расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, от представителя истца ФИО5 поступило заявление о том, что иск поддерживает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в суд не явились, извещались надлежаще, возражений против иска не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО2 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26). При этом из материалов дела и представленной копии записи акта о смерти следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

МБУ УК «Управление МКД» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49676,22 рублей, так как в указанный период ответчики ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг. В подтверждение задолженности истцом представлена выписка из лицевого счета № о начисленных и оплаченных платежах (л.д.13-17).

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 323 п.п.1 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с Договором присоединения по оказанию функций и услуг управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приняло функции по управлению многоквартирными домами от присоединяемой Управляющей организации (МБУ «Талдомское домоуправление+»). Согласно условиям Договора присоединения, МБУ УК «Управление многоквартирными домами» приступило к управлению многоквартирными домами с ДД.ММ.ГГГГ, при этом управляющая компания имеет право взыскивать с неплательщиков сумму долга.

В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Из представленных сведений с сайта ГИС ЖКХ следует, что МБУ УК «Управление многоквартирными домами» является управляющей компанией в отношении многоквартирного <адрес> д.<адрес> (л.д.58, 62).

Следовательно, требование МБУ УК «Управление многоквартирными домами» о взыскании задолженности является правомерным.

Так как ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период, суд взыскивает с ответчиков солидарно 49676,22 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг в размере 12589,87 рублей. При этом истцом представлен уточненный расчет пени на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12399,39 рублей.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так как платежи за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не вносились в установленные законом сроки, суд взыскивает с них в солидарном порядке пени в размере 12399,39 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МБУ УК «Управление многоквартирными домами» (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу МБУ УК «Управление многоквартирными домами» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49676,22 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12399,39 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 66075,61 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 06.05.2025

Решение не вступило в законную силу