Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2473/2023 20 сентября 2023 года

78RS0008-01-2022-011143-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Шарыгиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, просит определить порядок и размер участия истца в размере 1/4 части, ответчиков в размере 3/4 части от общей суммы в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>; обязать ООО «ЖКС №2 Красногвардейского района», НК «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» выдавать отельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> решением суда от 03.08.2023 года определены доли сторон в праве собственности по 1/4 доли за каждым. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами до настоящего времени не достигнуто.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в удовлетворении исковых требований просила отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представители ответчиков ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района», Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из представленных суду материалов, решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 03.08.2023 года по делу 2-4118/2023 удовлетворены исковые требования ФИО1, определены доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> в размере ? каждому собственнику.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец с ответчиками единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиком не представлено, ответчики в указанной части признали исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>:

признать за ФИО2 (паспорт <№>), ФИО4 (паспорт <№>), ФИО3 (паспорт <№>) право на оплату 3/4 долей начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплаты взносов на капитальный ремонт с открытием на их имя отдельного лицевого счета.

признать за ФИО1 (паспорт <№>) право на оплату 1/4 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплаты взносов на капитальный ремонт с открытием на ее имя отдельного лицевого счета.

Обязать ООО «ЖКС №2 Красногвардейского района» (ИНН <***>), НК «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ИНН <***>) выдавать отельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оплаты взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.