25RS0028-01-2025-000175-34

Дело № 2-89/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней 28 июля 2025 года

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Власовой Ю.В.,

при секретаре Крутик С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тернейского муниципального округа обратилась в Тернейский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истцом указано, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Тернейского муниципального округа, согласно сведений поквартирной карточки, ФИО1 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, и не проживает в указанном помещении с 2009 года, по причине смерти. В связи с отсутствием свидетельства о смерти снять ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным. Просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель истца администрации Тернейского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещена заказным письмом по адресу регистрации, конверт с судебной повесткой возвращен почтовой организацией в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявка лица в почтовое отделение за судебным извещением расценивается судом как отказ принять судебную повестку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ установлено, что муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

В силу частей 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписки из реестра собственности Тернейского муниципального округа, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом Приморского края от 30.03.2020 № 776-КЗ «О Тернейском муниципальном округе» является собственностью Тернейского муниципального округа (л.д. 8).

Согласно поквартирной карточки, на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоит ФИО1 (л.д. 7).

Как следует из акта о фактическом не проживании граждан в спорном жилом помещении от 01.04.2025 составленного представителем администрации Тернейского муниципального округа с участием граждан проживающих в п. Терней, и подписанным заместителем главы Тернейского муниципального округа, ответчик ФИО1 не проживает по адресу: <адрес> 2009 года, по причине смерти (л.д. 5).

По информации начальника ПП №14 МО МВД России «Дальнегорский» ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: по адресу: <адрес> 10.09.2003 по настоящее время.

Согласно предоставленной информации Отдела ЗАГС администрации Тернейского муниципального округа Приморского края в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния РФ, записи актов о смерти, составленные в отношении ФИО1, не найдены.

Истцом 02.04.2025 в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета. В уведомлении указано, что в случае неисполнения уведомления администрация будет вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и расторжении договора соцнайма (л.д. 9). Требование истца ответчиком не исполнено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, квартирой не пользуется, о своих правах на квартиру не заявлял, препятствий в проживании третьи лица ему не чинили.

Доказательств того, что третьи лица чинили ответчику препятствия во вселении и проживании в указанной квартире, ответчик не представил, в суд с иском о вселении, обязании не чинить препятствия, не обращался. Доказательств того, что его не проживание носит вынужденный характер, также не представлено.

Таким образом, факт длительного добровольного не проживания ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие препятствий со стороны третьих лиц в его проживании, нашел свое подтверждение.

Суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период, его выезд не носит вынужденного характера, не связан с наличием конфликтных отношений с третьими лицами, поскольку из жилого помещения он выехал добровольно, чинения ему препятствий в пользовании квартирой не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик добровольно выехал на иное место жительства, и тем самым добровольно отказался от предусмотренных договором социального найма прав на жилое помещение.

Каких-либо обстоятельств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчик ФИО1, выехала в другое место жительства, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением, а поэтому требования администрации Тернейского муниципального округа о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тернейского муниципального округа Приморского края к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тернейский районный суд.

Судья Власова Ю.В.