Решение по делу № 2-360/2023 от 23.05.2023 - об обеспечении доступа в жилое помещение для устранения утечки газа и возобновлении подачи газоснабжения.

Дело № 2-360/2023 Решение в окончательной форме

принято 23 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Филипповой Н.Н.,

при секретаре Шмелёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове Тверской области 16 мая 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СелигерКомСервис» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для устранения утечки газа и возобновлении подачи газоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СелигерКомСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для устранения утечки газа и возобновлении подачи газоснабжения.

Свои требования мотивировало тем, что с 01.10.2021 ООО УК «СелигерКомСервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления МКД от 08.08.2021, заключенного с собственниками по результатам внеочередного общего собрания, проведенного 08.08.2021 и оформленного протоколом № 1, и решения Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области от 30.09.2021 № 2064-л.

Сотрудниками специализированной организации АО «Газпром газораспределение Тверь» и работниками управляющей компании ООО УК «СелигерКомСервис» собственники <адрес> были уведомлены о проведении работ по техническому обслуживанию газового оборудования и необходимости предоставления доступа АО «Газпром газораспределение Тверь» в жилые помещения, путем размещения соответствующих уведомлений на информационных досках МКД.

04.04.2023 от филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» было получено уведомление о том, что при проведении работ по техническому осмотру и обслуживанию МКД была обнаружена утечка газа. В этой связи подача газа в указанный многоквартирный дом была приостановлена. Для возобновления газоснабжения работникам специализированной организации необходимо получить доступ в <адрес>

В жилом помещении № многоквартирного <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1

После получения уведомления от АО «Газпром газораспределение Тверь» сотрудниками управляющей компании 06.04.2023 были предприняты действия по получению допуска в указанную квартиру, однако ответчик, находясь в жилом помещении, отказала в предоставлении доступа, о чем составлен акт.

07.04.2023 в адрес ответчика направлено предписание о необходимости обеспечить доступ представителям АО «Газпром газораспределение Тверь» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для устранения утечки. До настоящего времени в добровольном порядке разрешить вопрос с получением доступа в <адрес> не удается. Неисполнение обязанностей по обеспечению доступа в жилое помещение для устранения утечки газа, создает риск возникновения аварийной ситуации. Кроме того, остальные проживающие в указанном доме лица оказались лишены коммунальной услуги газоснабжения.

Указывает на то, что в результате действий ответчика истец не имеет возможности произвести обследование газового оборудования и выполнить свои обязанности по договору управления, поэтому заявлены настоящие требования.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «СелигерКомСервис» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, решение суда просит обратить к немедленному исполнению, в связи с чем дело на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения по адресу регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением. Почтовое отправление возвращено в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Действия ответчика, не обеспечившего получение судебного извещения по адресу его регистрации, суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, приходит к выводу, что ответчик ФИО1 недобросовестно пользуется своими процессуальными правами, уклоняясь от получения судебной корреспонденции и от явки в суд, что является ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве по делу и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Судом неявка ответчика ФИО1 признана неуважительной, в связи с чем, дело на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Тверь» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв (л.д. 51-55), в котором исковые требования поддержал и ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем дело на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 11 приведенных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1.2 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденной Приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр, лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее - ВКГО), являются:

в отношении ВДГО в многоквартирном доме - лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении ВДГО в домовладении - собственники (пользователи) домовладений;

в отношении ВКГО - собственники (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых размещено такое оборудование.

Из пунктов 3.1, 3.1.17 Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд следует, что лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо в любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВДГО, а также оказывать содействие в обеспечении доступа к ВКГО работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также иных экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием ВДГО и (или) ВКГО.

Согласно п. 4, 4.10, 4.15 приведенной Инструкции собственникам (пользователям) домовладений и помещений в многоквартирных домах необходимо: обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО.

Обеспечивать доступ представителей специализированной организации, поставщика газа к ВДГО и (или) ВКГО в целях: проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО и (или) ВКГО; приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом, Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами поставки газа.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО1 с 20.11.1996 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, иных лиц, совместно зарегистрированных с ней, не имеется (л.д. 24, 36).

ООО УК «СелигерКомСервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 08.08.2021, заключенного с собственниками многоквартирного <адрес> <адрес>, с 01.10.2021 является управляющей организацией в отношении указанного дома (л.д. 12-15, 25).

Согласно п. 1.1 договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в доме.

В пункте 2.3.4 договора управления многоквартирным домом закреплено, что собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра санитарно-технического оборудования и санитарного состояния инженерных коммуникаций для осмотра и выполнения работ.

В целях выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования (далее - ВДГО) между ООО УК «СелигерКомСарвис» и АО «Газпром газораспределение Тверь» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО) многоквартирных домов № ТОГ-Ост-Д-00449 от 08.11.2021 (л.д. 16-18, 56-57).

На 04 апреля 2023 года в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, согласно графика, утвержденного и согласованного в установленном порядке, было назначено техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, о чем были уведомлены собственники и пользователи жилых помещений указанного многоквартирного дома (л.д. 19, 58-60, 61, 62).

04.04.2023 филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь» в г. Осташкове в адрес истца направлена информация о том, что 04.04.2023 с 16 часов 30 минут при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа была приостановлена подача газа для многоквартирного <адрес> (л.д. 20, 63-65).

Актом ООО УК «СелигерКомСарвис» от 06.04.2023 подтвержден отказ собственника <адрес> – ФИО1 в предоставлении доступа в жилое помещение для проверки внутриквартирного газового оборудования (л.д. 21).

07.04.2023 в адрес ФИО1 управляющей организацией направлено предписание № 155 об устранении нарушения правил пользования жилым помещением, а именно в обеспечении доступа представителям АО «Газпром газораспределение Тверь» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для устранения утечки газа (л.д. 22, 23), которое до настоящего времени ответчиком не исполнено в добровольном порядке.

Учитывая, что действия ответчика ФИО1 по не предоставлению доступа в жилое помещение для устранения утечки газа создают риск возникновения аварийных ситуаций, связанных с возможным взрывом газа в многоквартирном доме либо иными негативными последствиями, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Исходя из ходатайства представителя истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд полагает, что с учетом изложенных выше обстоятельств и того, что газовое оборудование является источником повышенной опасности, утечка газа и неисправность данного оборудования являются угрозой для жизни и здоровья граждан, решение суда об обязании ФИО1 обеспечить доступ представителей ООО УК «СелигерКомСервис» и АО «Газпром газораспределение Тверь» в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с целью устранения утечки газа и возобновления подачи газоснабжения, необходимо обратить к немедленному исполнению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «СелигерКомСервис» подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СелигерКомСервис» к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение для устранения утечки газа и возобновлении подачи газоснабжения удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), обеспечить доступ представителей ООО Управляющая компания «СелигерКомСервис» и АО «Газпром газораспределение Тверь» в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с целью устранения утечки газа и возобновления подачи газоснабжения.

В силу особых обстоятельств решение суда обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СелигерКомСервис» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 23 мая 2023 года.

Судья Н.Н. Филиппова