Дело № 2-1342/2022
11RS0004-01-2022-001969-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми в составе
судьи Сараевой Т.И.
при секретаре Филипповой А.В.
с участием прокурора Роик М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 14 сентября 2022 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: ********** выселении по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ********** на основании договору купли-продажи квартиры от **.**.** В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы сын истца – ФИО3, бывший супруг – ФИО2, в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. В **.**.** года ответчиком было предложено истцу приобрести спорное жилое помещение, в связи с тем, что он планирует уехать на постоянное проживание в другой город. **.**.** между сторонами был составлен договор купли - продажи квартиры, после чего истец обратилась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответчик отказался. Ответчик в квартире не проживает, его местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования: просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФРС РФ по РК **********, ФГУП "Ростехинвентаризация - ФБТИ" по РК.
В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивала.
Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, УФРС РФ по РК **********, ФГУП "Ростехинвентаризация - ФБТИ" по РК, Отделение УФМС России по РК в **********, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.
В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.
Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения о её поступлении.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Судебная повестка на имя ответчика ФИО3 с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения".
Учитывая данное обстоятельство, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, **.**.** брак расторгнут.
ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: **********: №... доли в праве на основании Соглашения о разделе общего имущества между супругами от **.**.**, №... доли в праве - на основании договора купли-продажи доли квартиры от **.**.**, удостоверенного нотариусом Печорского нотариального округа РК ФИО4
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ********** на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ********** ФИО2, **.**.** г.р., зарегистрирован по адресу: ********** с **.**.** по настоящее время.
Помимо истца и ответчика в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, **.**.** г.р.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по ********** от **.**.** ответчик объявлен в розыск в связи с неуплатой алиментов на содержание несовершеннолетнего сына.
Из содержания иска и пояснений истца, данных в ходе судебного заседания следует, что в **.**.** года ответчик предложил истцу купить у него принадлежащую ему спорную квартиру, обосновав это тем, что желает выехать за пределы ********** в другой город на постоянное место жительства, истец согласилась, они заключили договор купли-продажи спорного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи квартиры, регистрации договора в УФРС, истец предложила ответчику сняться с регистрационного учета, однако ответчик просьбу не выполнил. В **.**.** года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, оплату за жильё и коммунальные услуги не производит, препятствий в проживании в квартире истец не осуществляла, вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении.
Сохраняя регистрацию по месту жительства в принадлежащей истцу квартире, ответчик ограничивает права истца как собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия.
Восстановление права собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: ********** ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, **.**.** года рождения, уроженца **********, паспорт серия ****, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********
Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Сараева
Мотивированное решение составлено 19.09.2022 года