14RS0035-01-2022-011794-50

Дело № 2-6969/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 августа 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска о снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация города Якутска обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Служебным письмом № от ____.2022 года МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» в связи с поступившим обращением ООО «Кинг-95» от ____.2022 года вх.№ об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым № из ЕГРН сообщило следующее. При заключении договора аренды земельного участка с кадастровым № с видом разрешенного использования: административно-производственное здание, расположенное по адресу: г.Якутск, ул.____, выявилась накладка границ с земельным участком с кадастровым №, с видом разрешенного использования: под летнюю автостоянку. Вместе с тем сообщают, что уведомлением Росреестра по РС(Я) от ____.2022 года № предоставлен возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения. В данной связи оформление договора аренды земельного участка с кадастровым № с расположенным на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым № не представляется возможным. Просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, своего представителя не направил, представил отзыв, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя, пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно письму МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» № от ____.2022 года в связи с поступившим обращением ООО «Кинг-95» от ____.2022 года вх.№ об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым № из ЕГРН сообщило следующее. При заключении договора аренды земельного участка с кадастровым № с видом разрешенного использования: административно-производственное здание, расположенное по адресу: г.Якутск, ул.____, выявилась накладка границ с земельным участком с кадастровым №, с видом разрешенного использования: под летнюю автостоянку. Вместе с тем сообщают, что уведомлением Росреестра по РС(Я) от ____.2022 года № предоставлен возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав документов без рассмотрения. В данной связи оформление договора аренды земельного участка с кадастровым № с расположенным на нем объектом незавершенного строительства с кадастровым № не представляется возможным.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ул.____, общей площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования под летнюю автостоянку, имеют статус актуальный, ранее учтенный, сведения о правах на земельный участок отсутствуют; земельный участок с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ул.____, общей площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования под административно-производственное здание, имеют статус актуальный, ранее учтенный, сведения о правах на земельный участок отсутствуют.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение муниципальным органом или регистрирующим органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда, как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета, в связи с возникновением ситуации, в результате которой истец не имеет возможности иного способа защиты права.

Принимая во внимание изложенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета сведения о земельном участке с кадастровым №, находящегося по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено 08.08.2022 года