Дело №2-4304/2022

50RS0052-01-2022-004352-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-567» к ФИО3 ФИО5, ФИО9 ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-567», уточнив требования, обратилось в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО3 ФИО7, ФИО9 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что «21» декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района Московской области по заявлению ООО «ЖЭУ-567» был вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должников ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖОУ-567» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По заявлению должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ода мировой судья судебного участка № вынес определение об отмене судебного приказа №.

Истец ООО «ЖЭУ-567» выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного но адресу: . ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении - по адресу: .

С учетом срока исковой давности задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года составляет № (№) руб. № коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец – ООО «ЖЭУ-567» просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере № рублей.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска возражала, пояснив, что фактически не проживает по вышеуказанному адресу, сохраняет регистрацию формально, коммунальными услугами не пользуется.

Выслушав стороны, доводы истца и мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу .

ФИО2 является бывшей супругой ФИО1, зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу. Фактически в нем не проживает, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО4, актом фактического проживания от 19.04.2022г., иными материалами дела.

ООО «ЖЭУ-567» выполняет работы по управлению и надлежащему содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

Коммунальные услуги по данному адресу предоставлены в полном объеме. В соответствии с объемом предоставленных жилищно-коммунальных услуг проведены начисления по оплате за коммунальные услуги.

Однако, свои обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчики не выполняют, нарушая тем самым право истца на получение оплаты за оказанные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Жилищный кодекс, представляющий собой основу правового регулирования отношений между организацией, управляющей домом и собственником помещения в МКД, требует от управляющей организации представления собственнику только платежного документа, на основании которого вносится плата (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений или неполучение платежного документа не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от отсутствия договорных отношений, актов выполненных работ, счетов-фактур, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на оплату коммунальных услуг; неполучение платежных документов не снимает с собственника обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения вне зависимости от их фактического использования и наличия заключенных договоров на возмещение соответствующих затрат с момента возникновения права собственности на помещения.

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года составляет № (№) руб. № коп.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг (частично и (или) полностью) стороной суду ответчика не представлено.

Учитывая, что ФИО2 фактически проживает по иному адресу, коммунальные услуги по адресу: не получает, суд полагает возможным взыскать с нее задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 1/2 доли, а именно № рублей; с ФИО1 взыскать № рублей, что соответствует 1/2 доле от общей суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом признания судом обоснованности предъявленных исковых требований, суд полагает верным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., а с ответчика ФИО2 – № руб., как подтвержденные документально.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «ЖЭУ-567» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-567» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ-567» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № рублей за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭУ-567» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с мая 2019 года по октябрь 2021 года в размере № рублей, расходы по оплате госпошлины в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Ванеева