Дело № 2-1149/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего О.С. Конновой
При секретаре Е.В. Кошарной
С участием прокурора А.А. Захарова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому принадлежала квартира общей площадью 50,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик свою ? доли в праве общедолевой собственности вышеуказанной квартиры подарил дочери ФИО3, что подтверждается договором дарения. В декабре 2021 г. ответчик добровольно выехал на новое место жительства, вселиться с момента выезда не пытался, на просьбы истца сняться с регистрационного учета необоснованно отказывает, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, надлежащим образом извещен.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственниками которой являются ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» В.В. Аух следует, что ответчик ФИО5 проживает по адресу: <адрес>, по данному адресу он проживает один, в настоящее время официально трудоустроен в ОАО «РЖД» монтером пути, спиртными напитками не злоупотребляет, от соседей жалоб на ФИО5 не поступало, на профилактическом учета в МО МВД России «Карталинский» не состоял, к уголовной и со стороны соседей характеризуется с удовлетворительной стороны, к уголовной ответственности не привлекался.
Из свидетельства о расторжении брака II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.
Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.
Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственников спорного жилого помещения и считает необходимым признать утратившим право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и за составление иска в размере 2 500 рублей, подлежат возмещению за счет ответчика. Факт несения указанных расходов подтвержден соответствующими квитанциями.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО5, ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 (...) судебные расходы в размере 2 800 рублей.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 11 января 2023 года
Председательствующий О.С. Коннова