дело № 2-2277/2025

39RS0004-01-2025-002124-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Чукановой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, в данном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, и собственником № доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в данном жилом помещении с № года по настоящее время.

Указанное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью № являющейся изолированной, жилой комнаты № жилой комнаты № с выходом на лоджию, мест общего пользования : кухни № кв.м., коридора № кв.м., с кладовой, ванной № кв.м., туалета № кв.м.

ФИО1 указывает, что исправно платит за свою долю, намерен проживать в указанной квартире, поскольку по адресу его регистрации проживают двое сыновей -старший № года рождения, младший № года рождения, всвязи с чем просит определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : <адрес>, закрепив за ним жилую комнату площадью № кв.м. за ответчиком жилые комнаты площадью № кв.м., № кв.м., кухню ванную, туалет, коридор оставить в общем пользовании его и ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования по изложенным в заявлении доводам, что ФИО1 дополнил, что ранее проживал в спорном жилом помещении, до апреля № года был зарегистрирован в нем по месту жительства, во время проживания пользовался комнатой № кв.м., которая является изолированной, в настоящее время также намерен проживать в ней, поскольку в квартире, где сейчас зарегистрирован, живут двое взрослых сыновей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, обозрев гражданские дела №, №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Факт принадлежности ФИО1 № доли, а ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> подтверждается сведениями из ЕГРН №

ФИО1 с апреля № года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 № ФИО4 № ФИО5 № также в нем зарегистрирован по месту жительства ФИО6 № что подтверждается сведениями из ЕГРН, копией финансового лицевого счета.

В спорном жилом помещении никто, помимо ФИО2 по месту жительства не зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой №

Принимая во внимание, что стороны добровольно не пришли к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением, суд полагает целесообразным определить таковой между ними.

При определении порядка пользования жилым помещением суд принимает во внимание фактически сложившейся порядок пользования жилым помещением, при котором ответчик ФИО1 в спорном жилом с № года не проживал, а ФИО2 проживает в нем постоянно, также суд учитывает размер долей каждого собственника в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, тот факт, что квартира состоит из трех жилых комнат, одна из которых (13,8 кв.м.) является изолированной, и с учетом данных обстоятельств, полагает возможным передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью № в пользование ФИО2 передать жилые комнаты площадью № № с выходом на лоджию.

Кухню площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., с кладовой, ванную № кв.м., туалет № кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 –удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, общей площадью № кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>.

Передать в пользование ФИО1 паспорт № № жилую комнату площадью №

Передать в пользование ФИО2 паспорт № жилую комнату площадью 18,3 кв.м. (6 ж), жилую комнату площадью № с выходом на лоджию.

Кухню площадью № кв.м., коридор площадью № кв.м., с кладовой, ванную № кв.м., туалет № кв.м. оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025