Дело №2-92/23 (75RS0023-01-2021-004270-86)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 20 апреля 2023 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Ахманаевой Л.Е.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика Сун Пан М.В., его представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Полимер» к Сун Пан М.В., Сун Пан О.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Полимер» обратилось в суд с указанными исковыми требованиями ссылаясь на то, что оказывает работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по ул. <данные изъяты> в г. Чите. Семья ответчиков проживает в пом. № указанного жилого дома. На протяжении длительного времени ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. За период с 01 февраля 2018 г. по 30 ноября 2021 г. задолженность ответчика перед ООО «Полимер» составила 2000 710 руб. 31 коп.
На основании изложенного ООО «Полимер» просило взыскать с ответчиков сумму задолженности за оказанные услуги в размере 200 710 руб. 31 коп.
В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность в размере 150 760 руб., пени в размере 45 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что плата начислена ответчикам и за комнату №, в которой они проживали фактически, без регистрации.
Ответчики Сун Пан М.В., его представитель ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились в части, представили свой вариант расчета задолженности, в котором исключена оплата за комнату №, поскольку с регистрационного учета из этой комнаты ответчики были незаконно сняты. Также стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Ответчики ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ООО «Полимер» осуществляет работы по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Чита, <адрес>.
Ответчики зарегистрированы в кв. №, указанного жилого дома, что подтверждается справкой ООО «Полимер».
Как следует из копии лицевого счета задолженность у ответчиков за период с 01 февраля 2018 г. по 30 ноября 2021 г. составила 150 760 руб. 72 коп.
Из расчета размера оплаты и пояснений представителя истца следует, что задолженность рассчитана за четыре комнаты № и №.
Ответчики возражали против начисления оплаты за комнату №, ссылаясь на незаконное снятие их с регистрационного учета.
19 августа 2021 г. Черновским районным судом г. Читы рассмотрено гражданское дело по иску ФИО7, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО8, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 к ООО «Полимер», ООО УК «Нарспи», ООО «Сетнер» об обязании восстановить единую поквартирную карточку.
Приведенным решением установлено, что ФИО7 и члены его семьи были зарегистрированы в комнате № с 1997 г. Местом регистрации являлось единое жилое помещение: г. Чита, <адрес>, пом. №, заведена единая поквартирная карточка. В 2012 должностными лицами ООО УК «Нарспи» была незаконно заменена поквартирная карточка, при этом исключено помещение №. Решением Черновского районного суда г. Читы от 09 ноября 2012 г. Распоряжение в части предоставления помещения № общежития по <адрес>, г. Читы, ФИО11 было признано незаконным.
Приведенным решением установлено, что семья Сун-Пан не утратила право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, <адрес>, более того, продолжает проживать в данном жилом помещении.
Согласно ст. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, поскольку жилое помещение № не выходило из обладания ответчиков и они продолжали в нем проживать, несмотря на снятие их с регистрационного учета, суд полагает обоснованным начисление платы за данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд принимает расчет задолженности, представленный стороной истца и отклоняет котррасчет ответчиков.
Возражая на исковые требования, ответчики полагали, что истцом пропущен срок исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ, определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01 февраля 2018 г.
С исковым заявлением в суд истец обратился 10 декабря 2021 г.
06 апреля 2021 г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, на основании заявления ООО «Полимер» от 01 апреля 2021 г., который был отменен 19 октября 2021 г.
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за февраль, март и апрель 2018 г. на общую сумму 8 493 руб. 12 коп.
С учетом изложенного, размер задолженности ответчиков, подлежащий взысканию, составит 142 267 руб. 60 коп.
В связи с уменьшением размера задолженности также подлежит уменьшению и размер пени, который составит 44 888 руб. 68 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 4 943 руб. 12 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН <***>) к Сун Пан М.В. (паспорт №), Сун Пан О.В. (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Сун Пан М.В., Сун Пан О.В., ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полимер» задолженность в размере 142 267 руб. 60 коп., в счет пени 44 888 руб. 68 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 943 руб. 12 коп., в сего взыскать 192 099 руб. 40 коп.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2023 г.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер