Решение по делу № 02-4917/2023 от 26.07.2023

77RS0033-02-2023-001390-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 года Никулинский районный суд адрес

в составе судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4917/23 по иску ... к ... о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества, неустойки, судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в суд с иском к ... о взыскании задолженности по договору субаренды недвижимого имущества в размере сумма, неустойки в размере сумма, неустойки в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 01.11.2021 года по дату фактической оплаты задолженности, расходов по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивировал тем, что 01.06.2015 года между ... и ответчиком был заключен Договор субаренды недвижимого имущества №67319.

На основании Передаточного акта №1 от 01.06.2015 года Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное пользование часть земельного участка площадью 600 кв.м., общей площадью 136 152 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым (или условным) номером: 77:20:0020441:50 по адресу: адрес, адрес.

Согласно п.2.3.4 Договора Субарендатор обязан своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату, предусмотренную Договором.

Согласно п.5.1.1 Договора ежемесячная арендная плата составляет сумма

В силу п. 5.1.3 Договора арендная плата уплачивается Субарендатором ежемесячно безналичным платежом, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора с обязательным указанием назначения платежа, периода оплаты, номера Договора в срок до 5-го числа оплачиваемого месяца.

Согласно п.5.2.1 арендатором вносится гарантийный взнос в размере сумма Однако указанный взнос ответчиком не оплачен.

26.12.2019 года между сторонами подписано Соглашение о расторжении договора, согласно которому Субарендатор гарантировал погасить задолженность в размере сумма в срок до 29.02.2020 года. В случае нарушения срока, арендатор вправе потребовать от субарендатора уплаты пени в размере 0,3% от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки.

24.11.2020 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, однако ответ не поступил, денежные средства не возвращены.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 01.06.2015 года между ... и ответчиком был заключен Договор субаренды недвижимого имущества №67319.

Согласно п.5.1.1 Договора ежемесячная арендная плата составляет сумма

В соответствии со ст. 412 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

До настоящего времени ответчик не выполнил обязательств по погашению задолженности.

На основании положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности с ответчика в полном объеме. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При подаче иска истец понес расходы по уплате госпошлины, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ... (паспортные данные) в пользу ... (...) задолженность по договору субаренды недвижимого имущества в размере сумма, неустойку в размере сумма, неустойку в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки за период с 01.11.2021 года по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01 августа 2023 года

Судья:Самороковская Н.В.