Производство №2-713/2023

УИД 62RS0005-01-2023-000400-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 15 мая 2023 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе судьи Совцовой О.В.,

при помощнике судьи Гавриковой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8 – ФИО2 ФИО9 действующего на основании ордера,

третьего лица ФИО3 ФИО10.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что в 1992 году истцу был предоставлен земельный участок для садоводства и огородничества в СТ «Заря». Данным земельным участок истец пользуется по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, cадоводческое товарищество «Заря». ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации права собственности на данный земельный участок. Однако ДД.ММ.ГГГГ в регистрации земельного участка с кадастровым номером № было отказано, поскольку сведения, указанные в межевом плане в части конфигурации земельного участка и описания смежных землепользований противоречат сведениям, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Как указывает истец, с момента предоставления ей земельного участка в 1992 году и до настоящего времени, границы земельного участка, а также его конфигурация не изменялись. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 910 кв.м., кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес> в следующих границах согласно каталогу координат в <адрес> от геодезической точки № с координатами <адрес>, вдоль земель общего пользования <адрес> на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, далее вдоль земель общего пользования СНТ «Заря» на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, далее вдоль ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, далее вдоль границ смежного земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является ФИО3 ФИО13 на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки н3 с координатами <адрес>, далее вдоль земель общего пользования СНТ «Заря» на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО14 – ФИО2 ФИО15. исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 ФИО16 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 ФИО17 извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Ответчик администрация муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменных возражениях указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку сведения, указанные в межевом плане в части конфигурации земельного участка и описания смежных землепользований противоречат сведениям, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно просила рассмотреть дело без участия представителя.

Третьи лица – СНТ «Заря», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Рязанского района от 12.05.1992 №316 Полянской сельской администрации для организации коллективного садоводства из земель совхоза «Московский» предоставлен земельный участок площадью 23,3 га (пашни 19 га, 4,3 га – коллективных садов); зарегистрировано садоводческое товарищество Полянской сельской администрации под названием «Заря».

СТ «Заря» выдан государственный акт, который зарегистрирован в книге государственных актов право собственности, владения, пользования землей за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18 (до брака ФИО4) выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, согласно которому истцу предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, кадастровый №, общей площадью 0,0910 га.; земельному участку присвоен кадастровый №, о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком и является членом СНТ «Заря», куда ею уплачивались членские взносы.

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю статьи 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право собственности на земельный участок сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

Доводы ответчика о том, что сведения, указанные в межевом плане в части конфигурации земельного участка и описания смежных землепользований противоречат сведениям, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ не принимаются судом во внимание.

Так, в судебном заседании установлено, что с момента предоставления истцу земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени, границы земельного участка, а также его конфигурация не изменялись. Факт принадлежности истцу спорного земельного участка и его местоположение до настоящего времени никем не оспаривался. Данный земельный участок огорожен, расположен в СНТ «Заря» в границах кадастрового квартала № и никем кроме истца не используется. Фактическая граница на местности согласована в индивидуальном порядке с собственником смежного земельного участка ФИО3 ФИО20

Поскольку земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке полномочным органом в собственность для садоводства и огородничества, учитывая, что до обращения в суд с настоящим иском право собственности истца ответчиком либо иными лицами не оспаривалось, истец с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком, оплачивает соответствующие налоги и сборы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на земельный участок, общей площадью 910 кв.м., кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Заря», в следующих границах согласно каталогу координат в <адрес>:

от геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, вдоль земель общего пользования СНТ «Заря» на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, далее вдоль земель общего пользования СНТ «Заря» на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, далее вдоль ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером № на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, далее вдоль границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3 ФИО23., на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес> с координатами <адрес>, далее вдоль земель общего пользования СНТ «Заря» на расстоянии <адрес> м. до геодезической точки <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья. Подпись