Дело №2-362/2025

УИД 14RS0019-01-2025-000190-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 19 марта 2025 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Опарий А.Ю., М.Д., с участием прокурора г. Нерюнгри Аникеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 В, к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, кадастровый №. В квартире зарегистрирован прежний жилец ФИО4, который является её братом, но общение между ними прекращено, его личных вещей в квартире нет. Затраты на коммунальные услуги и квартплату ответчик не несет. Таким образом, ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу и без уважительных причин. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован не проживающий ответчик, сохраняющий регистрацию лишь формально истец, как собственник , не имеет возможности осуществлять правомочия собственника в полной мере, что ущемляет её права как собственника, а также несет дополнительные расходы. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор г. Нерюнгри Аникеев В.А. в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

Помимо этого, стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона №262-ФЗ от 22.12.2008 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т. ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания справки о составе семьи, выданной АМО «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, указанные в графе «степень родства» в качестве брата.

Согласно акту о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленному мастером ООО «Жилсервис», с участием собственника жилого помещения № и жильцов квартир №,173, установлено, что ФИО4 в квартире не проживает с июля 2021 года, личных вещей его не имеется.

Признание ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу, хотя и не связано с лишением ее владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

При рассмотрении дела ответчиком позиция истца не оспорена, доказательств, подтверждающих сохранение права пользования жилым помещением ответчиком не представлено.

Следовательно, требования по иску ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2025 года.