Дело № 2-331/2023
УИД ХХХ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2023 г. п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой И.В.,
при секретаре Богдан О.Г.,
с участием помощника прокурора Кадуйского района Смирновой А.В.,
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) от 22 марта 2004 г. и договора дарения от 22 декабря 2020 г. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец и ее мать ФИО4, на фактически в квартире постоянно проживает последняя. Кроме того, в данном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был прописан в данной квартире в период семейных отношений с ФИО4, в последствии брак между ними был расторгнут. <данные изъяты>. На основании решения <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты>. Примерно в 2004 г. ответчик ушел из семьи, забрав все свои вещи. Где в настоящее время проживает ФИО3, не известно, поскольку с бывшими членами своей семьи он не общается, неоднократно менял места фактического проживания. Таким образом, ответчик уже более 15 лет не проживает в спорной квартире, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет. Принадлежащего ему имущества, документов и вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает и не несет расходы на содержание квартиры. Каких-либо договоров, предусматривающих право пользования данным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось. До настоящего времени ФИО3 сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу квартире. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца в отношении жилого помещения.
Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 сентября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен миграционный пункт ОМВД России по Кадуйскому району.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд своего представителя по доверенности ФИО2
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Не отрицал, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с 2004 г., покинул его добровольно, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в квартире не имеется, отношения с дочерью ФИО1 не поддерживает с тех пор как она уехала в <адрес>. Указал, что попыток для вселения в спорное жилое помещение не предпринимал.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании указала на обоснованность исковых требований.
Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.
На основании ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что 18 октября 1990 г. ФИО3 и членам его семьи была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (ордер – л.дХХХ
22 марта 2004 г. ФИО3 обратился в комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> района с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность членов своей семьи ФИО4 (жена), Ж.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), а сам от участия в приватизации отказался.
22 марта 2004 г. квартира по адресу: <адрес>, передана в долевую собственность ФИО4, Ж., ФИО5, в размере по ХХХ доли каждой, что подтверждается договором на передачу квартир, заключенным с комитетом по управлению имуществом администрации <данные изъяты> района - л.д.ХХХ
Согласно записи акта о расторжении брака ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи <данные изъяты> области по судебному участку ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты>
22 декабря 2020 г. ФИО4 и Ж. подарили ФИО6 принадлежащие им ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (договор дарения – л.дХХХ).
Согласно выписки из ЕГРН (л.д.ХХХ), ФИО1 является собственником указанного жилого помещения с 13 января 2021 г.
Из имеющийся в деле квитанции об оплате коммунальных платежей за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, следует, что они были оплачены ФИО4
Согласно информации миграционного пункта ОМВД России по Кадуйскому району от 27 июля 2023 г. и копии паспорта ФИО3, он зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1 июня 1999 г.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст.31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Судом установлено, подтверждается представленными суду материалами и показаниями свидетелей М., С., что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении с 2004 г. не проживает, выехал из квартиры добровольно, его личных вещей по адресу: <адрес>, не имеется, своих обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем препятствует реализации прав собственника жилого помещения. Доказательств чинения ему препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 г.
Судья И.В. Лобанова