Дело № 2-1-679/2025 УИД: 40RS0008-01-2025-000620-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. ФИО2 в зале суда

01 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА> ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «ФИО2» о защите прав потребителя. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>. В <ДАТА> году в 4 подъезде указанного многоквартирного дома были установлены светильники, которые срабатывали в темное время суток на движение. В соответствии с постановлением администрации <АДРЕС> от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> управление многоквартирным домом <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> осуществляет ООО «УК «ФИО2». Размер платы на содержание мест общего пользования увеличился на 25%, в квитанциях отдельной строкой производится начисление за электроэнергию, расходуемую в местах общего пользования в сумме 53 руб. 50 коп. ООО «УК «ФИО2» в подъезде, где на третьем этаже расположено его жилое помещение, заменило рабочие светильники на не рабочие, при этом при замене была снята штукатурка и оголены провода. Согласно условиям договора на управление многоквартирным домом, в перечень работ входит техническое обслуживание внутридомового электрооборудования. В соответствии с приложением <НОМЕР ИЗЪЯТ> к договору управления МКД, неисправность в системе освещения должна быть устранена в течение не более 3 суток. На его неоднократные обращения в ООО «УК ФИО2» в период с <ДАТА> по <ДАТА> реакции ответчика не последовало, нарушения устранены не были, освещение отсутствует. <ДАТА> им в адрес ответчика направлена претензия, на которую ответчик не отреагировал, освещение не восстановил. Считает, что ответчик должен произвести перерасчет платы за освещение из расчета 53 руб. в месяц, а также за не выполнение работ по обслуживанию внутридомового электрооборудования из расчета 7 руб. 80 коп. в месяц ( 0,16 руб. (за 1 кв.м.) х 48,8 кв.м. (площадь жилого помещения) х 5 (месяцев) = 39 руб.). Действиями ответчика ему причинен моральный вред, размер которого он оценивает в 10000 руб. Просил признать факт бездействия и ненадлежащего управления многоквартирным домом ООО «УК «ФИО2», выразившегося в не устранении неисправности освещения на лестничной площадке 3 этажа подъезда 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>; признать факт бездействия в неотрегулировании освещения на первом и втором этажах подъезда 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>; обязать ООО «УК «ФИО2» заштукатурить и изолировать провода на третьем этаже в подъезде 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, установить рабочий светильник на третьем этаже в подъезде 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, который будет работать в темное время суток, отрегулировать работу светильников на первом и втором этажах, в подъезде 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, выслать ему заказным письмом проект договора на управление МКД с физическим лицом, произвести перерасчет за ненадлежащее содержание МКД, уменьшив ему размер оплаты за содержание жилья на 5445 руб. из расчета за пять месяцев начисленной оплаты за не оказанные услуги; взыскать с ООО «УК «ФИО2» компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований; взыскать с ООО «УК «ФИО2» сумму неоплаченной государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать факт бездействия и ненадлежащего управления многоквартирным домом ООО «УК «ФИО2», выразившегося в не устранении неисправности освещения на лестничной площадке 3 этажа подъезда 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> с <ДАТА> по <ДАТА> года включительно; признать факт бездействия в не обеспечении надлежащего освещения на первом и втором этажах подъезда 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> в надежном и энергоэффективном режиме; установить светильники на первом и втором этажах в подъезде 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> с энергоэффективностью, с задержкой на отключение, работающие в автоматическом режиме, использующие датчики движения; обязать ООО «УК «ФИО2» с целью заключения договора для управления многоквартирным домом <ДАТА>, расположенным по адресу: <АДРЕС>, выслать заказным письмом в его адрес проект договора на управление МКД с физическим лицом, произвести перерасчет начислений за ненадлежащее содержание МКД <ДАТА> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, уменьшив ему плату на сумму 2755 руб. 10 коп. из расчета за девять месяцев начисленной оплаты за не оказанные услуги; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требований; взыскать с ООО «УК «ФИО2» не оплаченную сумму государственной пошлины.

От требований о возложении на ООО «УК «ФИО2» обязанности заштукатурить и изолировать провода на третьем этаже в подъезде 4 многоквартирного дома <ДАТА> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, установить рабочий светильник на третьем этаже в подъезде 4 многоквартирного дома <ДАТА> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, который будет работать в темное время суток, ФИО1 отказался.

Определением суда от <ДАТА> производство по делу в части указанных исковых требований прекращено.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Дополнительно пояснил, что в ходе рассмотрения дела ответчик устранил неисправность освещения только на третьем этаже. На площадке первого этажа светильник работает не надлежащим образом, срабатывает после перехода на второй этаж, что создает опасность для здоровья, а на площадке второго этажа освещение работает постоянно, что приводит к повышенным затратам по оплате электроэнергии. Тариф за техническое обслуживание внутридомового электрооборудования установлен в размере 0,16 руб., исходя из площади его квартиры 48,8 кв.м., размер платы составляет 7 руб. 81 коп. (0,16 руб. х 48,8 кв.м. = 7 руб. 81 коп.), за девять месяцев – 70 руб. 29 коп. Размер платы за управление МКД составляет 219 руб. 60 коп. в месяц, за девять месяцев с <ДАТА> года по <ДАТА> года размер указанной платы составляет 1976 руб. 40 коп., а размер платы за освещение за девять месяцев составляет 585 руб. 79 коп. Поскольку указанные услуги оказаны ненадлежащего качества, размер начисленной ему платы за спорный период должен быть уменьшен на 2755 руб. 10 коп. (70 руб. 29 коп. + 1976 руб. 40 коп. + 585 руб. 79 коп. = 2755 руб. 10 коп.). Кроме того, он неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить с ним договор на управление МКД. Ответчиком в его адрес был выслан договор на управление МКД с председателем совета дома, которым он не является. На его требования выслать ему договор для заключения с собственником жилого помещения, ответчик не реагирует. Полагает, что заявленный им размер компенсации морального вреда является обоснованным.

Представитель ответчика, представитель третьего лица государственной жилищной инспекции Калужской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса;

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи;

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Из дела видно, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Постановлением администрации городского поселения город ФИО2 от <ДАТА> <НОМЕР ИЗЪЯТ> постановлено определить с <ДАТА> гола ООО «УК «ФИО2» в качестве управляющей организации для временного управления многоквартирными домами, согласно Перечню многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город ФИО2 на срок до выбора собственниками помещений в МКД или по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, но не более одного года (Приложение <НОМЕР ИЗЪЯТ>).

В Приложении <НОМЕР ИЗЪЯТ> к данному постановлению указан дом <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1.2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п.2.3).

Согласно части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном данным кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с данным кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Назначение управляющей организации исходя из наличия обстоятельств, приведенных в части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предполагает самостоятельного заключения такой организацией договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме, вследствие чего требование истца о возложении на ООО «УК «ФИО2» обязанности с целью заключения договора для управления многоквартирным домом <ДАТА>, расположенным по адресу: <АДРЕС>, выслать заказным письмом в его адрес проект договора на управление МКД с физическим лицом удовлетворению не подлежит.

В обоснование исковых требований о признании факта бездействия и ненадлежащего управления многоквартирным домом ООО «УК «ФИО2», выразившееся в не устранении неисправности освещения на лестничной площадке 3 этажа подъезда 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> с <ДАТА> по <ДАТА> года включительно, в не обеспечении надлежащего освещения на первом и втором этажах подъезда 4 указанного многоквартирного дома и возложении на ответчика обязанности установить светильники на первом и втором этажах в подъезде 4 с энергоэффективностью, с задержкой на отключение, работающие в автоматическом режиме, использующие датчики движения, истец ссылается на ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязанности по организации освещения мест общего пользования.

В соответствии с ч. 16 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> г. № 491предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Федеральный закон № 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологические требования – обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний, и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее – санитарные правила).

Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг; осуществлять контроль за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг (ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 23 Федерального закон № 52-ФЗ содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, установлены СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».

Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции в помещениях жилых зданий определены разделом 5 СанПиН 2.1.2.2645-10.

В соответствии с п. 5.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 1628 от 27.09.2021 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», утверждены требования к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов.

В соответствии с п. 6 указанных требований, класс энергетической эффективности определяется исходя из сравнения (определения величины отклонения) фактического значения показателя (проектного значения показателя - для многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию), характеризующего удельную величину расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, и нормативного значения показателя, характеризующего удельную величину расхода энергетических ресурсов в многоквартирном доме, установленного в требованиях энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений.

Освещение в МКД регламентируется сводом правил СП 52.13330.2016, в котором приведены требования, соответствующие целям Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и подлежащие обязательному соблюдению с учетом части 1 статьи 46 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Указанный свод правил устанавливает нормы естественного, искусственного и совмещенного освещения зданий и сооружений, а также нормы искусственного освещения селитебных территорий, площадок предприятий и мест производства работ вне зданий.

Как следует из п.7.3.8 СП 52.133320.2016, освещение вестибюлей, лестниц, лифтовых холлов, приквартирных коридоров жилых зданий высотой более трех этажей должно иметь автоматическое или дистанционное управление, обеспечивающее снижение светового потока светильников или ламп в ночное время с таким расчетом, чтобы освещенность вышеуказанных помещений была не ниже норм эвакуационного освещения, а при проходе людей по данным помещениям освещенность должна соответствовать нормам рабочего освещения. В целях энергосбережения при проектировании рабочего освещения приведенных помещений допускается применение устройств кратковременного включения освещения (УКВО) с выдержкой времени, достаточного для прохода людей по этим помещениям в условиях вышеуказанной освещенности, или использование светильников с датчиками движения (присутствия) и освещенности.

Из п. 5.6.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следует, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.

Как следует из п. 5.6.6 указанного постановления, организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности.

Согласно актам установления факта некачественного оказания услуг по содержанию мест общего пользования от <ДАТА>, от <ДАТА>, от <ДАТА> в четвертом подъезде многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по <АДРЕС> в <АДРЕС>, выявлены факты отсутствия освещения на лестничном проеме третьего этажа и некачественная работа светильника на первом этаже.

Факт не надлежащей работы светильника на 3 этаже в подъезде 4 дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> также подтверждается актами, составленными ООО «УК «ФИО2» от <ДАТА> и <ДАТА>.

Как следует протокола осмотра от <ДАТА> года, составленного специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области, в подъезде 4 на 3 этаже рядом с квартирой <ДАТА> прибор освещения не работает, на втором этаже и в тамбуре прибор освещения работает (со слов жителей лампочка горит постоянно), на первом этаже прибор освещения работает от датчика движения.

По результатам проведения выездной проверки государственной жилищной инспекцией Калужской области составлен акт <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>.

<ДАТА> заместителем начальника государственной жилищной инспекции Калужской области вынесено постановление <НОМЕР ИЗЪЯТ> о назначении административного наказания, из которого следует, что ООО «УК «ФИО2» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125000 руб.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании факта бездействия и ненадлежащего управления многоквартирным домом ООО «УК «ФИО2» в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по организации освещения мест общего пользования.

<ДАТА> ФИО1 в адрес ООО «УК «ФИО2» направлена претензия с требованием в течение пяти дней устранить нарушения путем установки светильника, который будет освещать площадку, расположенную около жилого помещения <НОМЕР ИЗЪЯТ> МКД <ДАТА> по <АДРЕС> в <АДРЕС>.

Ответ на указанную претензию истца материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов следует, в период с января 2025 года по сентябрь 2025 года включительно им производилась оплата за содержание и обслуживание МКД, которая включала в себя, в том числе, техническое обслуживание внутридомового электрооборудования, управление МКД и освещение мест общего пользования. Как следует из представленного истцом расчета, за спорный период им за техническое обслуживание внутридомового электрооборудования, управление МКД и освещение мест общего пользования была внесена плата в размере 2755 руб. 10 коп. Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены факты допущенных ответчиком нарушений действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет начислений за ненадлежащее содержание МКД <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, уменьшив ему плату на сумму 2755 руб. 10 коп. из расчета за девять месяцев начисленной оплаты за не оказанные услуги, а также о возложении на ООО «УК «ФИО2» обязанности установить энергоэффективные светильники, работающие в автоматическом режиме с датчиками движения, на первом и втором этажах в подъезде 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>.

В силу пункта 1 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными статьей 151 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд признает установленным факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, что является основанием для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, размер которой суд определяет с учетом характера допущенных нарушений, степени вины ответчика, степени нравственных страданий истца, с необходимостью обращения в суд для восстановления своего нарушенного права, исходя из требований разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Из смысла приведенной нормы действующего законодательства следует, что для взыскания штрафа необходимо установить факт неудовлетворения ответчиком в добровольном порядке требований потребителя.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что у ответчика было достаточно времени для добровольного удовлетворения требования истца как потребителя, однако до настоящего времени спорные правоотношения не урегулированы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 3877 рублей 55 копеек ((5000 руб. + 2755 руб. 10 коп.) х 50% = 3877 руб. 55 коп.).

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать факт бездействия и ненадлежащего управления многоквартирным домом <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС> обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» (ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>), выразившегося в не устранении неисправности освещения на лестничной площадке третьего этажа подъезда <НОМЕР ИЗЪЯТ> многоквартирного дома, с <ДАТА> по <ДАТА> года включительно, в не обеспечении надлежащего освещения на первом и втором этажах подъезда 4.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» (ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>) обязанность установить энергоэффективные светильники, работающие в автоматическом режиме с датчиками движения, на первом и втором этажах в подъезде 4 многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>.

Возложить на общество с общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» (ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>) обязанность произвести ФИО1 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) перерасчет начислений за ненадлежащее содержание многоквартирного дома <НОМЕР ИЗЪЯТ> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, уменьшив размер к оплате за содержание жилья на 2755 рублей 10 копеек.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» (ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>) в пользу ФИО1 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 3877 рублей 55 копеек.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ФИО2» (ИНН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, ОГРН <НОМЕР ИЗЪЯТ>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья: Л.Н. Юзепчук