РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3845/22 по иску ФИО1, фио К-вы к ...у Леониду Витальевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ...ым Леонидом Витальевичем. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в квартире на момент ее продажи в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект, однако, обязательство по снятию с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнил.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известному суду адресу. Причин своей неявки суду не сообщили, письменные возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дате слушания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

03.12.2021 года между Ответчиком ...ым Л.В. и истцами был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес.

Согласно п. 3.7 Договора, Продавец гарантирует, что на дату подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта, Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан, в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после гос. Регистрации перехода права собственности на Объект покупателю, не имеется (ст. ст. 292, 558 ГК РФ).

Согласно п. 3.8 Договора, на дату подписания Договора в Объекте зарегистрированы следующие лица: ... Л.В. (Продавец), ...фио (сын продавца), ...фио (дочь продавца). Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект.

Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи был зарегистрирован в государственном регистрирующем органе 06.12.2021 г., о чем в ЕГРН была сделана запись регистрации № 77:07:0014010:2657-77/072/2021-2, сто подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги на квартиру по адресу: адрес, на 24.02.2022 года в квартире остаются зарегистрированными сам ... Л.В. и его несовершеннолетние дети – ...фио и ...фио

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ...а ФИО2 <***>, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Никулинский районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2022 г.