УИД 78RS0008-01-2022-007087-34

Дело № 2-758/2023 18 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2012 по 31.08.2019 в общем размере 241 295,35 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5612,95 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производят ненадлежащим образом, в связи, с чем у них образовалась задолженность в указанном выше размере.

В ходе рассмотрения спора истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) уточнил исковые требования, в связи поступившими от ответчиков заявлениями о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 45 354,19 рублей, с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 136 064,57 рублей, с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесение платы в размере 11 915,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 612,95 рублей.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились с представителем ФИО4, действующим на основании доверенности, заявленные исковые требования не признали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (3/4 доли в праве собственности) и ФИО2 (1/4 доли).

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно справки Ф-9 на регистрационном учете по спорному адресу состоят ответчики ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети <_>, а также пользователь М. с 08.10.2020.

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 181 416,76 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией собственникам квартиры.

Выражая несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, сторона ответчиков, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила, при этом поступившие от ответчиков платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности учеты истцом расчете в задолженности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п.п.17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что определениями мирового судьи судебного участка № 94 Санкт-Петербурга от 26.05.2022 отменены судебные приказы от 05.05.2022 о взыскании задолженности с должников ФИО2. ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 13.04.2022 за период с 01.09.2019 по 28.02.2022. В суд с настоящим иском управляющая компания обратилась 01.08.2022.

Таким образом, срок исковой давности по заявленному истцом периоду с 01.08.2019 по 28.02.2022 не пропущен.

Доводы представителя ответчиков о том, что течение срока исковой давности необходимо исчислять с даты (05.12.2022) уточнения истцом исковых требований в рамках рассмотрения настоящего спора, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, на которых истец основывает свои требования к ответчику, под предметом иска - материально-правовое требование истца к ответчику.

Изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Вопреки доводам представителя ответчика, уточнение исковых требований ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" не является одновременным изменением предмета и основания иска, поскольку материально-правовое требование истца по первоначальному иску и обстоятельства, на которых основано требование, остались прежними, изменился период заявленной к взысканию задолженности.

Сведения об оказании услуг по облуживанию общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, иной управляющей организацией, в спорный период, оказание ответчикам услуг, по оплате которых образовалась задолженность, иным лицом, а не ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" а также заключение ответчиками договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями в спорный период, суду не представлены.

Как следует из материалов дела, истцом представлены доказательства несения расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома по указанному выше адресу, в котором расположено недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам.

При этом стороной ответчиков в ходе рассмотрения спора не оспаривались тарифы по начислению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не приводились доводы, указывающие на допущенные нарушения со стороны управляющей компании при начислении тех или иных платежей.

На основании изложенного, суд признает несостоятельными доводы ответчиков о том, что управляющая организация не выполняет свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 45 354,19 рублей, с ответчика ФИО1 в размере 136 064,57 рублей.

Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, заявленное ходатайство ответчиков о снижении размера пени, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит выводу о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера взыскиваемой неустойки с ФИО2. за несвоевременную уплату жилищных и коммунальных услуг до 2 000 рублей, с ответчика ФИО1 до 3 000 рублей.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При таком положении, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1 266,75 рублей, с ответчика ФИО1 в размере 3 800,25 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 45 354,19 рублей, пени в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 266,75 рублей.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2019 по 28.02.2022 в размере 136 064,57 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 800,25 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023.