Дело № 2-2235/2023

УИД 50RS0042-01-2023-001447-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 4-5).

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, суду пояснила, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО1 Ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17380,61 руб. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма. Просила суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекратить регистрацию ответчика в квартире по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, считавшего обоснованными заявленные требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-15).

В указанном жилом помещении в качестве нанимателя зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 380,61 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 6).

В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ факт нахождения и проживания нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>. не подтвержден (л.д.12).

Обратившись в суд с иском, истец указывает, что ответчик длительное время в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет,

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного оказания пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Из положений ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

Статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьями 6, 7 данного Закона установлен порядок регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина в случае изменения его места жительства, согласно которым снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения его места жительства или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 длительное время не проживает в <адрес> по адресу: <адрес>.

Оценив собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик фактически длительное время не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Северная Осетия, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округа снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца- <адрес> Республики Северная Осетия, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 мая 2023 года.

Судья А.А Чистилова