УИД № 48RS0001-01-2025-001136-44
Дело № 2-2611/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Устиновой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мещеряковой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ :
Судебный пристав-исполнитель Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. В обоснование требований истец указал, что на основании исполнительной надписи нотариуса У-0000329483, выданного 10 апреля 2023 года о взыскании задолженности по кредитному договору с должника ФИО2 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» в размере 590 215 рублей 58 копеек, возбуждено исполнительное производство №75936/23/48004ИП от 17 апреля 2023 года. В ходе исполнительного производства движимое имущество, принадлежащее должнику не найдено, ФИО2 задолженность не оплачивает. Между тем в собственности ответчика находится объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер №. Истец ссылается на то, что указанный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание, в связи с чем просит обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.
В судебное заседание стороны, представитель третьего лица не явились, извещались судом надлежащим образом. Истец письменно просил рассматривать дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.
Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В силу пункта 1 и пункта 2, подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В соответствии с пунктами 1, 3, 4 статьи 69 указанного выше закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно статье 4 этого же закона, одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.
Удовлетворение судом в соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.
Судом установлено, что на исполнении в Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области находится исполнительное производство №75936/23/48004ИП от 17 апреля 2023 года, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса У-0000329483, выданного 10 апреля 2023 года о взыскании задолженности по кредитному договору с должника ФИО2 в пользу ООО ПКО «Айди Коллект» в размере 590 215 рублей 58 копеек.
Из представленной в материалы дела копии исполнительного производства следует, что в ходе установления судебным приставом-исполнителем имущества, принадлежащего ответчику, установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 3 июля 2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
По смыслу пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" для иных целей, не связанных с налогообложением, следует понимать в том числе, выкуп объекта недвижимости или исчисление арендной платы.
В пункте 1.2 Приказа Минэкономразвития России от 7 июня 2016 года N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке" также указано, что кадастровая стоимость представляет собой наиболее вероятную цену объекта недвижимости, по которой он может быть приобретен исходя из возможности продолжения фактического вида его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом.
В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным производствам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством и ипотеке может быть обращено взыскание.
Суд приходит к выводу, что указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с аб. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что до настоящего времени долг ответчиком не погашен перед взыскателем, в том числе частично; доказательств, подтверждающих наличие у должника денежных средств, на которые могло быть действительно обращено взыскание, не представлено и судом не установлено; в собственности ответчика имеется указанный выше объект недвижимого имущества, который не относится к недвижимому имуществу, на которое не может быть обращено взыскание в силу закона, предусмотренные статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ограничения по изъятию спорного имущества отсутствуют; не представлены сведения о наличии имущества, на которое может быть обращено взыскание, размер задолженности ответчика составляет 590 215 рублей 58 копеек; с учетом принципа соразмерности суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом суд исходит из того, что ответчик не исполняет исполнительную надпись нотариуса, что лишает взыскателя возможности на получение соответствующего исполнения в разумные сроки в рамках сводного исполнительного производства.
Поскольку истец освобожден от подачи государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей..
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Советского РОСП г. Липецка УФССП России по Липецкой области к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>) об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета г. Липецка в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Устинова
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.