№ 2-1319/2025 УИД 59RS0002-01-2025-000475-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 22 мая 2025 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Мазунина В.В.,

при секретаре судебного заседания Малярском В.О.

с участием представителя истца АА.В. – А.Е.Н., по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АА.В. к СДС о прекращении права собственности на гараж и земельный участок, снятии с кадастрового учета, взыскании убытков, судебных расходов

установил:

АА.В. обратился в суд с иском к СДС, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АА.В. приобрел у СДС гараж бокс общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, в потребительском гаражном кооперативе <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец не смог попасть в свой гараж в связи со сменой замков. При выяснении обстоятельств им установлено, что ответчик после продажи истцу гаража зарегистрировал право собственности на указанный гараж на основании технического плана здания и распоряжения Департамента земельных отношений администрации города Перми. Таким образом ответчик оформил права на указанный объект недвижимости незаконно. Кроме того истцом понесены расходы на вскрытие замка на гараже-боксе, а также установку нового замка в размере 10300 руб.

На основании изложенного истец просит прекратить право собственности СДС на гараж-бокс общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета здание гаража-бокса с кадастровым номером №.

Указать, что настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности СДС на гараж-бокс общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № и основанием для снятия с кадастрового учета здания гаража-бокса с кадастровым номером №

Взыскать со СДС в счет возмещения убытков 10300 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 13819 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 23 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АА.В. приобрел у СДС гараж- бокс № общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, в потребительском гаражном кооперативе <адрес>. Право собственности на гараж зарегистрировано в установленном порядке. (л.д.10-12).

ДД.ММ.ГГГГ СДС обратился в Департамент земельных отношений администрации города Перми с заявлением о предоставлении ему земельного участка под гаражом-боксом № общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.130).

Распоряжением Департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ СДС предоставлен в собственность бесплатно земельный участок под гаражом с кадастровым номером № (л.д.132).

ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу-боксу присвоен кадастровый №, право собственности на указанный гараж, а также земельный участок под гаражом кадастровый №, зарегистрировано в упрощенном порядке за СДС (л.д.96-99).

Распоряжением Департамента земельных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка СДС отменено. (л.д.134)

Анализируя установленные обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право собственности на гараж- бокс № общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером №, в потребительском гаражном кооперативе <адрес>, а также на земельный участок под гаражом кадастровый № зарегистрировано за СДС на основании документов содержащих недостоверные сведения и отмененного в последующем распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка. Правовых оснований для постановки по заявлению СДС на кадастровый учет гаража-бокса и предоставления ему земельного участка с кадастровым номером № не имелось, поскольку ранее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности СДС на указанный гараж-бокс прекратилось.

Таким образом исковые требования о прекращении права собственности СДС на гараж-бокс общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, снятии с кадастрового учета здания гаража-бокса с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности СДС на гараж-бокс общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № и основанием для снятия с кадастрового учета здания гаража-бокса с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что АА.В. понес расходы, связанные со вскрытием гаража и заменой замка на гараже-боксе в сумме 10300 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В результате неправомерных действий СДС, заменившего замок на гараже – боксе АА.В., последний был вынужден произвести работы по вскрытию своего гаража и замене замка.

Таким образом расходы в размере 10300 рублей являются убытками истца, которые подлежат возмещению ответчиком. В указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 13819 рублей (л.д. 39, 49).

В указанном размере судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Прекратить право собственности СДС (паспорт гражданина Российской Федерации №) на гараж-бокс общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета здание гаража-бокса с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве собственности СДС (паспорт гражданина Российской Федерации №) на гараж-бокс общей площадью 22 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью 23 кв.м. с кадастровым номером № и основанием для снятия с кадастрового учета здания гаража-бокса с кадастровым номером №.

Взыскать со СДС (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу АА.В. (паспорт №) в счет возмещения убытков 10300 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 13819 рублей.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мазунин