№ 2-772/2023
36RS0027-01-2023-001054-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Павловск 13 ноября 2023 года
Павловский районный суд Воронежской области в составе
председательствующего судьи Самойловой Л.В.,
при секретаре Ворониной М.Е.,
с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сирень» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Сирень» о признании права собственности указав, что с февраля 2008г. по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, уплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет. Прежним собственником данного земельного участка являлась <ФИО>1, которой он был предоставлен постановлением администрации Павловского района Воронежской области от 21.04.1993г. № 258. В 2008г. <ФИО>1 продала ей земельный участок, она полностью оплатила продавцу его стоимость, но документально купля-продажа земельного участка между ними не оформлялась. Сведения о новом землепользователе были внесены в реестровую книгу членов СНТ «Сирень». <ФИО>1 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. После ее смерти было заведено наследственное дело <№>. Наследником являлся ее сын <ФИО>2, умерший <ДД.ММ.ГГГГ>. Его наследники ей неизвестны, прав на данный земельный участок они не предъявляли.
Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика СНТ «Сирень» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Председатель СНТ ФИО3 предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения требований не возражает.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 01.02.2008г. ФИО1 является членом СНТ «Сирень» и имеет земельный участок <№> по <адрес> площадью 500 кв.м. Задолженности по оплате не имеет (л.д. 5).
Из свидетельства о праве собственности на землю <№> следует, что постановлением главы администрации Павловского района № 258 от 21.04.1993г. для использования в целях садоводства <ФИО>1 предоставлен в собственность в садоводческом товариществе «Сирень» земельный участок <№> площадью 0,05га (л.д. 6).
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 500кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 7).
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Сам по себе факт пользования имуществом с разрешения собственника не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Кроме того во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным. Добросовестным владельцем является тот, кто не знает и не должен знать о том, что он владеет не принадлежащим ему имуществом.
Учитывая изложенное, суд находит требования истицы ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый <№>, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 17.11.2023г.
Председательствующий Л.В. Самойлова