Дело № 2-675/2023
36RS0035-01-2023-000496-42
Стр.2.129
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Семилуки 30 июня 2023 года
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,
при секретаре Щеблыкиной О.Н.,
с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.,
истца ФИО1,
свидетелей ФИО6, ФИО7,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Совместно с истцом зарегистрирована ФИО2, которая приходилась родственником бывшему собственнику квартиры ФИО3
В настоящее время в квартире ответчик ФИО2 не проживает, членом семьи не является, ее место нахождение истцу неизвестно, совместное хозяйство не ведет, в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает участие. Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета не предпринимал.
Факт регистрации ФИО2 в спорном доме не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.
Истец просит за ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Помощник прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М., полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ)
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли - продажи от 19 декабря 2022 года (л.д.9-12, 15-20).
Согласно домовой книги, реестру учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована: ответчик ФИО2 (л.д. 120-121).
Также, данные сведения подтверждаются справкой ТСЖ «Росинка» от 26 июня 2023 года № 16, о том, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, ответчик ФИО2 не проживает в квартире, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в квартире по адресу: <адрес>, не имеется. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.
Переход права собственности к ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Членом семьи нового собственника в смысле, придаваемом данному понятию Жилищным кодексом Российской Федерации, ФИО2 не являлась, соглашения о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником, ответчик не заключал.
Свидетели ФИО6, ФИО7, каждый в отдельности, суду пояснили, что ФИО2 в квартире не проживает, личных вещей в доме нет, точное местонахождение им не известно.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.
Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением, поскольку перешло право собственности на спорное жилье к истцу.
Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме, принадлежащий ФИО1, в нем не проживает, членом семьи собственника не являлась, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, не велось общее хозяйства с собственниками жилого помещения, не имелось общего бюджета, общих предметов быта.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому подлежат снятию с регистрационного учета в домовладении истца.
Согласно подпункту "е" раздела 5 "Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценив все пояснения сторон по делу, а также имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.С. Енин
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2023 года