Дело №2-78/2023 г.

УИД: 36RS0026-01-2022-001303-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск «27» января 2023 г.

Острогожский районный суд Воронежской области

в составе председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Белименко Ю.Г.,

с участием представителя заявителя Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области Федерации ФИО1,

представителя заинтересованного лица МКП «Острогожская теплосеть-1» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по заявлению Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области об установлении факта оперативного управления и пользования объектами,

УСТАНОВИЛ:

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области обратилось в суд с заявлением об установлении факта оперативного управления и пользования объектами, указав в заявлении, что на основании договора купли-продажи от 11.04.2002 года № 1 было приобретено в федеральную собственность и оперативное управление выгодоприобретателя по данной сделке, административное здание (литера А) и гараж (литера Б), находящиеся по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно договора выгодоприобретателю на праве постоянного бессрочного пользования перешел земельный участок, на котором расположены приобретаемые здания.

Выгодоприобретателем по сделке являлось Государственное учреждение Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Острогожскому району Воронежской области (в настоящее время Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области), которое и размещено в приобретенном здании. В связи с изложенным за ГУ Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по Острогожскому району Воронежской области зарегистрировано право оперативного управления на административное здание площадью 661,7 кв.м. и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1408 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Сеть водоснабжения протяженностью 8,59 кв.м., сеть электроснабжения протяженностью 108,02 кв.м., сеть теплоснабжения протяженностью 9,78 кв.м., также сеть водоотведения протяженностью 4,62 кв.м., то есть, инженерные сети- самостоятельные объекты, обеспечивающие эксплуатацию здания, которые в марте 2021 года были поставлены на баланс ГУ УПФР по Острогожскому району.

Как самостоятельные объекты недвижимости вышеперечисленные инженерные сети подлежат постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права.

ГУ УПФР по Острогожскому району была заказана техническая документация, в которой кадастровым инженером были определены характеристики объектов и координаты их нахождения на местности и поданы заявления в Управление Росреестра по Воронежской области на постановку указанных сетей на кадастровый учет и регистрацию права оперативного управления. Однако Управлением Росреестра в постановке на кадастровый учет и регистрации права оперативного управления было отказано в связи с непредставлением ГУ УПФР по Острогожскому району проектной и исполнительской документации на данные объекты недвижимости.

Административное здание по адресу: <адрес> было построено и введено в эксплуатацию в 1969 году. К моменту заключения договора купли-продажи в 2002 году инженерные сети уже были проложены и разрешительная и иная техническая документация на данные объекты у ГУ УПФР по Острогожскому району отсутствует.

Администрация Острогожского муниципального района Воронежской области также не располагает разрешительной документацией по данным объектам.

Административное здание площадью 661,7 кв.м., земельный участок площадью 1408 кв.м. и вышеуказанные внешние сети, находящиеся по адресу: <адрес> были поставлены на учет в Территориальном Управлении Росимущества в Воронежской области как самостоятельные объекты.

На административное здание ОПФР по Воронежской области (в настоящее время Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области), являющимся правопреемником ГУ УПФР по Острогожскому району, зарегистрированы право оперативного управления и бессрочного пользования.

Установление факта пользования заявителем вышеуказанными объектами инженерных сетей необходимо заявителю для их постановки на кадастровый учет и регистрации права оперативного управления, поскольку иной возможности реализовать право в отношении данных объектов по постановке на кадастровый учет и права на государственную регистрацию отсутствует, поскольку отсутствует возможность предоставления разрешительной и иной технической документации на указанные инженерные сети, на как ни заявитель, ни ГУ УПФР по Острогожскому району застройщиками административного здания и обеспечивающих инженерных сетей не являлись; при этом в Администрации Острогожского муниципального района Воронежской области разрешительная и иная техническая документация так же отсутствуют.

Заявитель просит установить факт оперативного управления и пользования Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области сетью водоснабжения протяженностью 8,59 м., сетью энергоснабжения протяженностью 108,2 м., сетью теплоснабжения протяженностью 4,62 м., обеспечивающих эксплуатацию административного здания ОПФР по Воронежской области, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить заявление.

Представитель заинтересованного лица МКП «Острогожская теплосеть-1» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители заинтересованных лиц: администрации Острогожского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения г. Острогожск, ООО «Острогожскгидроресурс», ООО «Острогожскгидросток», МУП «Острогожская горэлектросеть», Территориальное управление Росимущества в Воронежской области в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, при невозможности восстановления утраченных документов и при отсутствии спора о праве, подведомственного суду.

В соответствии с положениями статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Те обстоятельства, что Государственное учреждение Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Острогожскому району Воронежской области, правопреемником которого в настоящее время является Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области осуществляет право оперативного управления в отношении административного здания (литера А) площадью 661,7 кв.м. и гаража (литера Б), находящиеся по адресу: <адрес>, а также на праве постоянного бессрочного пользования пользуется земельным участком площадью 1408 кв.м., на котором расположены вышеуказанные здания подтверждаются материалами дела, никем не оспорены. в связи с чем суд посчитал указанные обстоятельства установленными.

Кроме того, судом установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что сеть водоснабжения протяженностью 8,59 кв.м., сеть электроснабжения протяженностью 108,02 кв.м., сеть теплоснабжения протяженностью 9,78 кв.м., также сеть водоотведения протяженностью 4,62 кв.м., являются самостоятельными объектами, обеспечивающими эксплуатацию здания, которые в марте 2021 года были поставлены на баланс ГУ УПФР по Острогожскому району (л.д. ).

Вместе с тем, принимая во внимание то обстоятельство, что к моменту заключения договора от 11.04.2002 года № 1 о приобретении в федеральную собственность и оперативное управление выгодоприобретателя по данной сделке – заявителя по делу - административного здания (литера А) и гаража (литера Б), находящиеся по адресу: <адрес> вышеуказанные инженерные сети уже были проложены, однако при этом разрешительная и иная техническая документация на данные объекты как у собственника недвижимого имущества, так и у Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области отсутствуют, однако вместе с тем, указанные инженерные сети фактически введены в эксплуатацию и используются для обслуживания административного здания, занимаемого заявителем для целей осуществления своих функций, что, по мнению суда, является фактом очевидным, и не подлежащим дополнительному доказыванию, указанные сети поставлены на баланс заявителя и находятся фактически в его владении и пользовании, то при таких обстоятельствах, суд считает возможным установить факт оперативного управления и пользования Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области сетью водоснабжения протяженностью 8,59 м., сетью энергоснабжения протяженностью 108,2 м., сетью теплоснабжения протяженностью 4,62 м., обеспечивающих эксплуатацию административного здания ОПФР по Воронежской области, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 6 ст. 264, ст. 265, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области об установлении факта, имеющего юридическое значение – удовлетворить.

Установить факт оперативного управления и пользования Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Воронежской области сетью водоснабжения протяженностью 8,59 м., сетью энергоснабжения протяженностью 108,2 м., сетью теплоснабжения протяженностью 4,62 м., обеспечивающих эксплуатацию административного здания ОПФР по Воронежской области, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Горохов

Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2023 года.