Дело № 2-602/2023
УИД 56RS0033-01-2023-000592-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 19 мая 2023 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шидловского А.А.,
при секретарях Сукиасян А.Г. и Аягановой А.С.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Васильева Д.А. и заместителя прокурора Советского района г. Орска Каипова Р.Р.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Одновременно просил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании иска указал, что он является собственником жилого помещения на основании договора дарения от 07.12.2022. Согласно п. 7 договора на момент его заключения в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней после перехода права собственности. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снялся. В спорной жилой квартире ответчик не проживает, бремя содержания не несет. Просит иск удовлетворить.
Определением от 27.03.2023 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ для дачи заключения привлечен прокурор Советского района г. Орска.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду сообщил, что каких либо договорных отношений по пользованию квартирой у истца и ответчика в настоящее время не имеется. Просит иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав стороны, заключение заместителя прокурора Советского района г. Орска Каипова Р.Р., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 16.12.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН договором дарения жилого помещения от 07.12.2022.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ФИО3 с 10.11.2015 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, доказательств наличия права пользования квартирой по какому-либо основанию суду не представил.
Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы в <адрес>, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 7 договора дарения жилого помещения от 07.12.2022 на момент заключения договора в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней после перехода права собственности. Переход права собственности состоялся 16.12.2022. Таким образом, время, установленное в договоре для добровольного снятия с регистрационного учета ответчика, истекло.
Суду не представлено доказательств заключения соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком. Условий о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением договор дарения не содержит.
Таким образом, у нового собственника ФИО2 не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением. Учитывая, что истец и ответчик никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением ответчик не имеет, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик возражения относительно заявленных требований суду не представил.
На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Регистрация граждан является способом учета граждан по месту пребывания или жительства.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Шидловский
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023
Судья А.А. Шидловский