дело № 2-45/2023

УИД 61RS0008-01-2022-005807-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.,

при секретаре Мачулкине Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО»Бытсервис», ООО»Ростовские тепловые сети» о разделе лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд <адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак. Супругами присвоена фамилия «ФИО1».

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обратилась в Советский районный суд <адрес> с исковым заявлением о расторжении брака, взыскании алиментов, определении места жительства ребенка, разделе совместно нажитого имущества супругов.Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между Ответчиком и Истцом расторгнут. За Ответчиком признано право собственности на 1/2 доли <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>. Собственником другой 1/2 доли квартиры признан Истец.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») «ресурсоснабжающая организация» - юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).Так, коммунальную услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, и вывозу ТКО оказывает ООО «Бытсервис». Коммунальную услугу по теплоснабжению оказывает ООО «Ростовские тепловые сети».

ДД.ММ.ГГГГ Истцом были поданы заявления о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения в управляющую компанию и в ресурсоснабжающую организацию, согласно которым лицевые счета были разделены, квитанции выписывались на двух собственников по отдельности. Кроме того, согласно ответу Некоммерческой организации «<адрес> содействия фонд капитальному ремонту» от ДД.ММ.ГГГГ №, начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещения производится соразмерно долям собственности (копия ответа прилагается)

Однако с февраля 2021 года от ООО «Бытсервис» и с апреля 2021 года от ООО «Тепловые сети» квитанции снова стали приходить на одного собственника - ФИО1 вместе с задолженностью, возникшей в связи с неоплатой содержания своей доли другим собственником, что явилось основанием для подачи настоящего искового заявления.

Ответчик также изъявил согласие на разделение лицевых счетов, в связи с чем ею было составлено заявление с соответствующим требованием и направлено Истцу.

Истец свои обязанности по уплате коммунальных платежей исполнял в полном объеме. Ответчик не оплачивала свою долю в коммунальных платежах, в связи с чем возникла задолженность перед ООО «Бытсервис» в размере 19 503,44 руб. по состоянию на октябрь 2021 года, перед ООО «Тепловые сети» в размере 18 263,01 руб. по состоянию на октябрь 2021 года.

В связи с тем, что квитанции приходили на одного собственника, Истец направил ресурсоснабжающим организациям претензии с просьбой заключить с Истцом и Ответчиком по настоящему делу отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на предоставляемые услуги и платежи по квартире, в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру (по 1/2 на каждого собственника).

Поскольку квитанции на оплату коммунальных услуг приходят на имя Истца, то фактически на него возлагается обязанность по оплате услуг за Ответчика. Но, тем не менее, Истец исправно производит платежи, в том числе и за Ответчика.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 56(2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.Таким образом, непроживание в квартире ответчика ФИО2, являющейся сособственницей квартиры, не освобождает от обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и общедомового имущества (см. Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). Схожая правовая позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО5 и ФИО6», согласно которой непотребление тепловой энергии не освобождает собственника жилого помещения от её оплаты, так как в противном случае: «...не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.).».

На основании изложенного,истец просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества в <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.Обязать ООО «Ростовские тепловые сети» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению в <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.Обязать ООО «Бытсервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание общедомового имущества <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца ФИО7, ФИО8 в судебное заседание явились,требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась,о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО2- ФИО9, ФИО10 в судебное заседание явились, исковые требования признали в части определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику о чем написали письменное заявление.

Представитель ответчика ООО«Бытсервис» в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом., причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ООО«Ростовские тепловые сети » в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Дело в отношении неявившихся лиц рассмотренлв порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд должен разъяснить ответчику последствия признания иска. В случае непринятия признания иска суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание представителем ответчика иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества в <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на 1/2 доли <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

В сопрной квартире постоянно проживает ответчик.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как разъяснено в абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 29 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку между сторонами возникают конфликты по вопросу оплаты коммунальных платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности по выдаче отдельных платежных документов, а именно определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества в <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Ростовские тепловые сети» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению в <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Бытсервис»заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание общедомового имущества <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 Е.А., ООО»Бытсервис», ООО»Ростовские тепловые сети» о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и общедомового имущества в <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1(паспорт <...> выдан 28.09.2017г) и ФИО2(паспорт <...> выдан 16.01.2017г) в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «Ростовские тепловые сети» (ОГРН <***>) заключить с ФИО1 (паспорт <...> выдан 28.09.2017г )и ФИО2 (паспорт <...> выдан 16.01.2017г) отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по отоплению в <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Бытсервис»(ОГРН <***>) заключить с ФИО1(паспорт <...> выдан 28.09.2017г) и ФИО2 (паспорт <...> выдан 16.01.2017г) отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание общедомового имущества <адрес> кадастровым номером 61:44:0071408:3866, общей площадью 36,2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья И.И.Кузьминова

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023.