Дело № 2-7319/2022
УИД 41RS0001-01-2022-011958-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2022 г. г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Ежовой И.А.,
при секретаре Тенгерековой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с заявлением, в котором просило признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <...> общей площадью 22 кв.м., окончание строительства здания 1968 г.; нежилое здание, расположенное по адресу: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул. Невского, общей площадью 175 кв.м., окончание строительства здания 1968 г.
В обоснование заявления ссылалось на принятие указанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, поскольку в рамках проведенной проверки установлено, что сведения о собственнике данных объектов недвижимости отсутствуют в реестрах федерального имущества, имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае извещено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.
Заинтересованное лицо Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края извещено о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, по истечению года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на территории Петропавловск-Камчатского городского округа расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по ул. Невского, общей площадью 22 кв.м., а также объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по ул. Невского, общей площадью 175 кв.м.
Вместе с тем, сведения о собственнике объектов недвижимого имущества отсутствуют.
По сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае от 12 августа 2021 года № 41-03/2564, сведения в отношении указанных объектов недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 21).
Согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 28 июля 2021 г. № 60.216-В, в Реестре имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края, отсутствуют сведения в отношении спорных объектов недвижимого имущества (л.д. 22).
Как следует из сообщения Краевого государственного бюджетного учреждения «Камчатская государственная кадастровая оценка» от 14 сентября 2021 г. № 02-25/2581, в учетно-технической документации, реестровых книгах (журналах), находящихся на хранении в учреждении, отсутствует регистрационная запись о правах и правообладателях в отношении спорных объектов недвижимости (л.д. 20).
Из выписки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю о спорном объекте недвижимости, составленной на 17 октября 2022 г. следует, что указанные объекты 18 октября 2021 г. приняты Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа на учет как бесхозяйный (л.д. 14-19).
На основании изложенного суд считает, что требование Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 41:01:0010125:2241, общей площадью 22 кв.м. и нежилое здание, расположенное по адресу: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул. Невского, кадастровый номер 41:01:0010125:2240, общей площадью 175 кв.м., подлежит удовлетворению в полном объеме, так как в судебном заседании было установлено, что названные объекты недвижимости не имеют собственника и приняты на учет как бесхозяйное имущество в соответствии со ст. 290 ГПК РФ более одного года назад. Споров о праве собственности на данные сооружения нет. Установление права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество необходимо для определенности гражданско-правовых отношений и реализации заявителем в полном объеме прав собственника на данный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 41:01:0010125:2241, общей площадью 22 кв.м., нежилое здание, расположенное по адресу: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул. Невского, кадастровый номер 41:01:0010125:2240, общей площадью 175 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 27 декабря 2022 года
Председательствующий подпись И.А. Ежова
Копия верна:
Судья И.А. Ежова
Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-7319/2022 (УИД 41RS0001-01-2022-011958-06).