РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2022 года
г. Красногорск
дело №2-2334/22
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В.,
при секретаре ФИО10,
с участием прокурора ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, 3-е лицо: ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , Отрадненское с/п , ЭЖК «Эдем», квартал I, , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.
В квартире имеют регистрацию: сын истца ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и Оливия ФИО8. До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию ответчик ФИО3, с которой сын истца состоял в незарегистрированном браке, от сожительства с которой родились ФИО5 и О.Д.
Истец указала, что отношения ФИО4 и ФИО3 испортились, ФИО12 покинула квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ее вещей в квартире не имеется, ответчик проживает по адресу: МО, .
Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире препятствует истцу в реализации в полном объеме правомочий собственника жилого помещения, членом семьи собственника квартиры ответчик не является.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: , Отрадненское с/п, , ЭЖК «Эдем», квартал I, , так как в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 иск поддержала.
Ответчик ФИО3 иск не признала, ссылаясь на то, что квартира приобреталась ФИО4 в кредит, оформленного на его имя, в период совместного с ней проживания. Общие с ФИО4 несовершеннолетние дети спорной квартирой могут беспрепятственно пользоваться.
3-и лица – ФИО4 и ОВМ УВМД России по г.о. Красногорск в суд не явились, извещались.
Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО11, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ч.4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , Отрадненское с/п, , ЭЖК «Эдем», квартал I, , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4.
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире имеют регистрацию: сын истца ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и Оливия ФИО8. До настоящего времени в квартире сохраняет регистрацию ответчик ФИО3
Из объяснений истца следует, что сын истца состоял в незарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, от сожительства с которой родились ФИО5 и О.Д.
Из объяснений истца также следует, что отношения ее сына ФИО4 и ФИО3 испортились, ФИО12 покинула квартиру ДД.ММ.ГГГГ, ее вещей в квартире не имеется, ответчик проживает по адресу: МО, .
Из объяснений ФИО3 следует, что квартира приобреталась ФИО4 в кредит, оформленного на его имя, в период совместного с ней, ФИО3, проживания. Общие с ФИО4 несовершеннолетние дети спорной квартирой могут беспрепятственно пользоваться.
В ходе судебного разбирательства ФИО3 не представила суду никаких доказательств, что она вкладывала в приобретение квартиры денежные средства или принимала участие в погашении кредита, с помощью которого ФИО4 приобреталась спорная квартира. При таких обстоятельствах не имеет правового значения указанный выше довод ФИО3
В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход к истцу права собственности на спорную квартиру является основанием для прекращения права пользования этим жильем за ответчиком.
Ответчик членом семьи истца (собственника жилого помещения) не является, какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилплощадью с собственником квартиры не имеется.
Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку истец лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади, оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего в квартире гражданина.
При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных представленными в деле доказательствами, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорной квартирой следует прекратить.
Принимая во внимание, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: , с., д.Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал I, .
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: