дело № 2-190/2024

53RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 31 января 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В., при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучер ФИО18 к Петрову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит на праве собственности 2/3 доли указанной квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, который никаких прав на данную квартиру не имеет, в квартире не проживает более двух лет, накопил задолженность по коммунальным платежам. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебных заседаниях поясняла, что ФИО1 по завещанию от ФИО11 получила в наследство 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Другая 1/3 доли в наследство никем не принята, кто ее собственник она не знает. ФИО11 при жизни прописала в квартире ответчика, который после ее смерти выехал из квартиры и где проживает неизвестно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО12 ранее в судебном заседании показал, что родственником сторонам не приходится, проживает в том же доме, что и ответчик. ФИО11 знает, поскольку той принадлежала <адрес> его доме. ФИО11 проживала в указанной квартире со своим сожителем ФИО5 После смерти ФИО11 сестра ФИО5 забрала его к себе. Иногда он видит ФИО6 на <адрес> в <адрес>, но точного адреса не знает. В спорной квартире ФИО6 давно не проживает, его вещей там нет.

Свидетель ФИО13 ранее в судебном заседании показал, что родственником сторонам не приходится. Знает, что в спорной квартире проживала ФИО11 с ответчиком. Квартира находилась в запущенном состоянии. После смерти ФИО11 ФИО5 сразу уехал из квартиры, того забрала к себе сестра. Вещей ответчика в квартире нет. Он занимается ремонтом данной квартиры.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведений о собственнике 1/3 доли не имеется.

Из материалов наследственного дела № следует, что квартира ранее принадлежала ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства нотариусу подали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли <адрес> в <адрес>. ФИО3 свидетельство о праве на наследство не получил, право собственности не оформил.

ФИО14 подарила ФИО11 2/3 доли спорной квартиры на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, согласно которого завещала ФИО1 2/3 доли в праве собственности квартиры по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета пео решению суда № от ДД.ММ.ГГГГ. Из сведений МО МВД России «Боровичский» в 2013 году в отношении ФИО3 было заведено розыскное дело про факту его установления местонахождения. В ходе проведения всех комплексных ОРМ установить местонахождение последнего не представилось возможным, в связи с чем, розыскное дело было прекращено и сдано на архивное хранение.

Из сообщения МО МВД «Боровичский» от 18.12.2024 № в квартире зарегистрирован ответчик ФИО6 с 09.10.2013 по настоящее время.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Круг прав, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему жилого помещения, определен положениями гражданского и жилищного законодательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, именно собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, определять круг лиц, который может пользоваться данным имуществом, а также продолжительность такого пользования, и, соответственно, требовать устранения всяких нарушений его права.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из выписки ЕГРН от 28.12.2024 следует, что у ФИО6 не имеется в собственности иного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 при жизни зарегистрировала ответчика в жилом помещении, а после ее смерти ФИО8 освободил жилое помещение, его вещей в квартире не имеется. Родственником истцу не доводится.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует, соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении не имеется, в квартире ответчик не проживает. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением, суду не представлено.

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Совокупность установленных по делу обстоятельств, позволяет прийти к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, поскольку его отсутствие в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что он принимал меры по вселению в спорную квартиру и при этом ему чинили препятствия для вселения в нее.

Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в спорном доме само по себе, в отсутствие действий по пользованию квартирой, не означает наличие у ответчика права пользования им.

Наличие у ответчика регистрации в спорном домовладении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Так, регистрация гражданина по месту жительства в силу Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающие отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован. Поэтому решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1- удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО6 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2025 года.