РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коршунова Ю.П.,

при секретаре Щекуриной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-276/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Центральное Веневского района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 26 февраля 2008 года ОЗАГС АМО Веневский район составлена запись акта о перемене фамилии № о том, что гражданин ФИО1, 14 <данные изъяты> переменил фамилию на «Захаров», о чем выдано свидетельство о перемене имени №

Постановлением Главы администрации Веневского района от 30 марта 1992 года №126 ФИО1 вблизи н.п. Пригори Рассветского сельского Совета предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га, целевое назначение: для садоводства, о чем ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности, пользования и владения на землю №3631 от 5 декабря 1992 года.

Указанным земельным участком он владеет и пользуется с момента его предоставления в собственность, уплачивает земельный налог, начисляемый в отношении данного земельного участка на имя истца, как собственника участка. После предоставления земельного участка, он был принят в члены товарищества, ему была выдана членская книжка садовода садоводческого товарищества «Лесное», он уплачивал членские взносы.

Предоставленный земельный участок площадью 1000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес>

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако во внесудебном порядке зарегистрировать право на земельный участок невозможно, так как на втором (подлинном) экземпляре свидетельства о праве собственности № от 5 декабря 1992 года на земельный участок, выданном на ФИО1, который хранится в архивном фонде Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области, отсутствует гербовая печать, в связи с чем предоставить копию правоудостоверяющего документа нет возможности.

Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Центральное Веневского района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предназначенный для садоводства, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 5 декабря 1992 года, выданным на основании постановления главы администрации Веневского района № от 30 марта 1992 года.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 5 декабря 1992 года, является ранее учтенным в ЕГРН.

14 декабря 2023 года согласно сведений Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области в архивном фонде хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1, <данные изъяты>, с отсутствием гербовой печати.

Согласно свидетельству о перемени имени № ФИО1 переменил фамилию на Захаров, о чем 26 февраля 2008 года № 5 составлена запись акта о перемени имени.

Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2 ст.28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В силу ст.8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из ст.23 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года следует, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР необходимо обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного и принимая во внимание, что до введения в действие Земельного кодекса РФ ФИО1 был предоставлен на праве собственности для садоводства земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для дальнейшего оформления права собственности на указанной объект недвижимости ФИО1 необходимо предоставить в органы кадастрового учета копию свидетельства о праве собственности, пользования и владения на землю, однако в выдаче данного документа ему было отказано, поскольку в имеющейся копии свидетельства № от 5 декабря 1992 года о праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м на имя ФИО1 отсутствует гербовая печать, а также в связи с переменой фамилии «Захарян» на «Захаров», он лишен возможности реализовать свое право на получение спорного земельного участка в собственность, так как в настоящее время исправить указанный недостаток в свидетельстве о праве собственности, пользования и владения на землю не представляется возможным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.П. Коршунова

Мотивированное решение суда изготовлено 25 июня 2025 года