Решение по делу № 2-460/2023 от 24.07.2023

№

62RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре – Кураксиной Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица - ФИО3,

представителя Управления образования и молодежной политики администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области (орган опеки и попечительства) по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Скопинского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО20 к ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В спорный жилой дом с декабря 2015 года и с февраля 2016 года были зарегистрированы ответчики с согласия истца, по их просьбе, так как ответчики являются родственниками истца, с целью помощи по хозяйству. Однако ответчики с момента регистрации и до настоящего времени в спорный жилой дом не вселились, своих вещей там не хранят, не оплачивают коммунальные платежи, не проживают в спорном доме, не используют его по прямому назначению. Место фактического жительства и нахождения ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме не позволяет истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим им имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Определение суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО3, ФИО7, ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам изложенным в иске, также пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования ФИО1 по доводам изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания по делу не ходатайствовали. При изложенных обстоятельствах суд принял все меры для извещения ответчиков. Суд полагает, что ответчики не явились в суд по неуважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с согласия истца, в форме заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснила, что вышеуказанные исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, так как с момента регистрации и до настоящего времени ответчики ни когда не вселялись в спорный жилой дом, не проживали в нем, бремя его содержания не несут.

Третье лицо МО МВД России «Скопинский» о месте и времени слушанья дела извещено надлежащим образом. В судебное заседание представитель третьего лица не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Скопинский» в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание третьи лица не явились, представили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласны, просили их удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО7, ФИО8 в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Управления образования и молодежной политики администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области ФИО4, в судебном заседании полагала, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Свидетель ФИО23 в судебном заседании показал, что является соседом истца ФИО1, проживает от него через дом, по адресу: <адрес>. Знает ФИО1 с рождения. В спорном жилом доме по адресу: <адрес>, проживают ФИО1 его жена ФИО7, дочь ФИО3 и сын ФИО8 Ответчиков он (ФИО23) не знает, ни когда в спорном доме не видел.

Свидетель ФИО25 в судебном заседании показала, что является соседкой истца ФИО1, ее дом находится напротив дома истца, по адресу: <адрес>. Знает ФИО1 с рождения. В спорном жилом доме по адресу: <адрес>, проживают ФИО1 его жена ФИО7, дочь ФИО3 и сын ФИО8 Ответчиков она (ФИО25) знает, но ни когда ответчики в спорном доме истца не проживали. Ответчики проживали в <адрес>. Но она их давно уже не видела.

Суд, заслушав объяснения истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, третье лицо ФИО3, показания свидетелей ФИО23, ФИО25, представителя Управления образования и молодежной политики администрации муниципального образования – Скопинский муниципальный район Рязанской области ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, 1-этажный, общей площадью 82,4 кв.м., с кадастровым (или условный) номер: № с земельным участком с кадастровым (или условный) номер: №, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается объяснениями истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права № от 21.10.2011, свидетельством о государственной регистрации права № от 21.10.2011, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №КУВИ-001/2023-141070968 от 19.06.2023, имеющимися в деле.

Согласно справки выданной ФИО1 ПАО «РЭСК» Скопинским участком 16.03.2023, зарегистрированному по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.03.2023 по лицевому счету № задолженность по оплате за потребляемую электрическую энергию по показаниям счетчика 13282 энергию отсутствует.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

ФИО5 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождении, с 21.02.1983 по настоящее время;

ФИО5 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.04.1991 по настоящее время;

ФИО5 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.11.2005 по настоящее время;

ФИО5 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.07.1996 по настоящее время;

ФИО5 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.12.2015 по настоящее время;

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Данные факты подтверждаются пояснениями истца ФИО1, справкой выданной администрацией муниципального образования – Полянское сельское поселение Скопинского района Рязанской области №29 от 16.03.2023, имеющейся в деле.

Также установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия собственника ФИО1, что подтверждается показаниями истца ФИО1, имеющимися в деле.

Согласно сообщения МОМВД России «Скопинский» №6918 от 07.07.2023, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в МОМВД России «Скопинский» не обращались.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что ФИО1 является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, никогда не вселялись в него, не проживали в нем, ответчики не выполняют возложенные на них обязанности по содержанию данного жилого помещения, не используют спорное жилое помещение по назначению для проживания в нем. Ответчики членами семьи истца не являются. Вещей, принадлежащих им, в спорном жилом помещении не имеется. Препятствий в проживании ответчиков в спорном жилом помещении не установлено. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования между сторонами не заключалось. Регистрация ответчиков К-вых в указанном спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики К-вы не приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчиков К-вых на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства, возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем. Причины, ставшие препятствием для реализации права пользования и проживания в спорном жилом помещении ответчиками и для вселения в спорное жилое помещение и проживания в нем, судом не установлены.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает, что ответчиками не представлено возражений на иск и доказательств в обоснование отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При этом суд учитывает, что поскольку регистрация гражданина является лишь административным актом, а проживать несовершеннолетние дети обязаны вместе с родителями либо при раздельном проживании родителей - с одним из них по соглашению родителей.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Факт не приобретения ответчиками права на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу, является основаниями для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО20 к ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: <данные изъяты>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН № не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Скопинский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись.

Копия верна: судья С.В.Подъячева