к делу №2-2218/23
УИД 23RS0044-01-2023-001894-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 31 июля 2023 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безугловой Н.А.,
при секретаре Царевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании соглашения об отступном недвижимого имущества действующим,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит признать соглашение об отступном недвижимого имущества от 12.09.2022 года действующим, вынести решение о регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Калужская, АКХ «Агро-Веста», секция 77, контур 15, обязать Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать соглашение об отступном как основание перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что 25.08.2020г. между истцом и ФИО2 был заключен договор займа денежных средств, согласно которому ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 100 000 рублей, со сроком возврата до 25.08.2022 года. 09.09.2022 года истец направил ответчику претензию с требованием о возврате суммы долга. В устной форме ответчик сообщила, что не имеет возможности возвратить денежные средства и предложила прекратить свое обязательство предоставлением отступного с передачей в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности. В связи с этим, 12.09.2022 года между сторонами было заключено соглашение об отступном, согласно которому ФИО2 взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от 25.08.2020 года передает в собственность истца земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Калужская, АКХ «Агро-Веста», секция 77, контур 15, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.03.2021 года. Между тем, ответчик не передал истцу необходимые технические документы для государственной регистрации объекта недвижимости в Росреестре, от явки для регистрации в Росреестр уклоняется.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в просительной части искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель Северского отдела Росреестра не явился, причины неявки суду неизвестны, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2, согласно которому исковые требования ответчик признает в полном объеме, просит их удовлетворить, а также указав, что явиться в Росреестр она не может по состоянию здоровья.
Принимая во внимание признание исковых требований ответчиком, обстоятельно изучив материалы гражданского дела, суд полагает признание ответчиком исковых требований подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, а также с учетом признания ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 , Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании соглашения об отступном недвижимого имущества действующим, удовлетворить.
Признать соглашение об отступном недвижимого имущества от 12.09.2022 года действующим.
Обязать Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать соглашение об отступном как основание перехода права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Калужская, АКХ «Агро-Веста», секция 77, контур 15.
Обязать Северский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 на недвижимое имущество: земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Калужская, АКХ «Агро-Веста», секция 77, контур 15.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Председательствующий Н.А. Безуглова