Дело №2-2186/2023

УИД 27RS0003-01-2023-001714-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 16 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя истца - адвоката Кавелина С.В.,

третьих лиц ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя ОАО «РЖД» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО6 обратился в суд с иском к управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска о признании права пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование, указав, что он работал в первом отделении Дальневосточной железной дороги (НОД-1) в 2010 году предприятие реорганизовано - Хабаровское отделение Дальневосточной железной дороги (ДВЖД). ДД.ММ.ГГГГ на заседании профсоюзного комитета аппарата Хабаровского отделения Дальневосточной железной дороги принято решение: выделенную постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ районного комитета профсоюза и администрации Хабаровского отделения дороги трехкомнатную квартиру по <адрес> станции Хабаровск-2 распределить старшему поездному диспетчеру ФИО6 На основании указанного решения ему выдан ордер на служебное жилое помещение № ж. Данная квартира ему предоставлена, потому что он стоял в очереди, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В дальнейшем дома Хабаровского отделения железной дороги переданы в администрацию г.Хабаровска. Другого жилья у них нет. При передаче в муниципальную собственность, такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с чем, просит признать за ним право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать управление жилищного фонда заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

Определением суда от 24.04.2023 по делу произведена замена ненадлежащего ответчика управления жилищного фонда администрации г.Хабаровска на надлежащего администрацию г.Хабаровска, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца Кавелин С.В., третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, поддержали исковые требования, просили удовлетворить.

Представитель ОАО «РЖД» ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы письменного отзыва, приобщенного к материалам дела.

Истец ФИО6, представитель администрации г.Хабаровска, в суд не прибыли, извещались судом надлежащим образом, представитель администрации г.Хабаровска ФИО7 представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя администрации г.Хабаровска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в <адрес> числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>.

<адрес> в г.Хабаровске и <адрес> указанном доме, приняты в муниципальную собственность на основании постановления мэра г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов жилищного фонда, коммунальных сетей и имущества ГУП Дальневосточной железной дороги, передаваемых в муниципальную собственность».

Квартира №, жилой площадью 50 кв.м., в <адрес> в г.Хабаровске, на основании ордера на служебное жилое помещение № серии ж, предоставлена ФИО5 ФИО11, старшему поездному диспетчеру НОД-1, на семью из 4 человек.

Согласно справке ООО «ЦОП» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО6 с 1999 года проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В связи с тем, что ФИО6 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке в 1999 году на основании решения уполномоченного органа, в связи с работой в первом отделении Дальневосточной железной дороги (НОД-1), с этого же времени зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, то он имеет право требовать признания себя нанимателем указанной квартиры по договору социального найма.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Отсутствие у истца договора социального найма на спорное жилое помещение, предоставление квартиры, в связи с трудовыми отношениями, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании за ним права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы администрации города о том, что спорная квартира имеет статус служебного, относится к специализированному жилищному фонду, суд не принимает, поскольку надлежащими доказательствами данные доводы не подтверждены.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования ФИО6 в части признания за ним права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает требования ФИО6 о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ним права пользования комнатой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО5 ФИО16 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске.

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2023 года.

Судья Е.В. Федореев