55RS0003-01-2024-008407-50
Дело № 2-2798/2025 (2-5663/2024)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 08 июля 2025 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе:
председательствующего судьи Кирьяш А.В.
при секретаре судебного заседания Гугучкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о вселении, указав, что является собственником <данные изъяты>. Ответчикам принадлежит по <данные изъяты> доли указанной квартиры. Он пытается проживать в квартире и использовать ее, но ответчики препятствуют в этом. Он не имеет право в настоящее время пользоваться комнатой площадь. 7,7 кв.м. и местами общего пользования по вине ответчиков, реализовать свое право собственника. Просит суд вселить ФИО1 в квартиру <данные изъяты> расположенной <данные изъяты>, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, комната 7,<данные изъяты> и местами общего пользования.
На основании определения суда от 16.07.2025 года заочное решение суда по иску между ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о вселении, возложении обязанности вступившее в законную силу отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, своего представителя в суд не направил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на отсутствие правовых оснований для вселения истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Кроме того информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленном в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Ленинского районного суда г.Омска (сайт: lenincourt.oms.sudrf.ru, email: lenincourt.oms@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон.
Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».
В соответствии с требованиями ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 № 8-П установлено, что временное отсутствие граждан само по себе не является основанием для лишения их права пользоваться жилыми помещениями. Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия граждан: временно отсутствовать можно неограниченное количество месяцев и даже лет.
Пункт 1 статьи 288 ГК Российской Федерации конкретизирует гарантии, предусмотренные статьей 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, и направлен - на основе общеправового принципа неприкосновенности собственности - на защиту прав собственника, в том числе собственника жилого помещения.
Статья 304 того же Кодекса призвана устранить нарушения прав собственника или иного владельца, не связанные с лишением владения, и служит защите прав и законных интересов граждан и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35 и 46 Конституции Российской Федерации (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 31 марта 2022 года № 576-О, от 28 сентября 2023 года № 2306-О и др.).
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условий и порядка приобретения права на жилое помещение; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.
Пункт 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, конкретизирующий положение данной статьи об основаниях возникновения жилищных прав и обязанностей и подлежащий применению во взаимосвязи с другими нормами жилищного законодательства, направлен на обеспечение определенности при возникновении жилищных прав и обязанностей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2019 года № 965-О).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 являлся собственником <данные изъяты> на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО4.
Ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доли указанной квартиры, что не оспаривалось сторонами.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Омска от 16 декабря 2024 года по гражданскому делу № 2-5663/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности требования истца были удовлетворены.
Также судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Омска от 29.10.2024 в удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о переводе прав и обязанностей покупателя по гражданскому делу № 2-4248/2024 отказано. Определением Судебной коллегии Омского областного суда от 26 февраля 2025 года решение 29.10.2024 отменено, принято новое решение суда об удовлетворении требований ФИО3, что является существенным обстоятельством по гражданскому делу № 2-5663/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности.
На основании определения суда от 16.06.2025 года заочное решение по гражданскому делу № 2-5663/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности было отменено, производство по делу возобновлено по вновь открывшимся обстоятельствам.
По смыслу ранее приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Из материалов дела следует, что ФИО1 утратил право собственности на долю в квартире, право пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашения с собственниками жилого помещении по факту пользования жильем не имеет, членом семьи собственников ФИО3, ФИО5 не является в связи с этим приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о вселении, возложении обязанности отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья А.В. Кирьяш
Мотивированное решение по делу изготовлено судом 22 июля 2025 года
Судья А.В. Кирьяш