Дело № 2-872/2022

УИД 26RS0031-01-2022-001840-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 04 октября 2022 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа , в котором просит прекратить за М., умершей 22.01.2002, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 217,5 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Свои требования истец обосновывает тем, что 24.06.2022 года на основании договора дарения недвижимости, он приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с №, расположенный по адресу: г. №. К вышеуказанному земельному участку примыкает земельный участок, не имеющий самостоятельного значения с №, площадью 217,5 кв.м. по вышеуказанному адресу.

На основании решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов от 22.07.1992 № 2 для обслуживания дома и хозпостроек, М. были выделены в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., в постоянное пользование земельный участок площадью 217,5 кв.м. М.. ДД.ММ.ГГГГ умерла. В июле 2022 года он обратился в администрацию Советского городского округа с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок за М. и предоставлении ему земельного участка площадью 217,5 кв.м., примыкаемому к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку, но письмом главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке ст.53 Земельного кодекса РФ либо в судебном порядке. Поскольку М.. умерла, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, о чем в материалах дела имеется его заявление от 04.10.2022.

Ответчик – представитель администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявлением, в котором отражено о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО1 и представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Как следует из письма администрации Советского городского округа Ставропольского края № 5480 от 29.07.2022, ФИО1 отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: закрепленного за М. поскольку для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является отказ землепользователя от принадлежащего ему права на данный участок на условиях и в порядке ст.53 Земельного кодекса РФ, а он не является правообладателем данного земельного участка и рекомендовано в судебном порядке прекратить право постоянного(бессрочного) пользовании я земельным учатском.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, площадью 600 кв.м., с №, расположенные по адресу: г. подтверждается Выписками из ЕГРН от 28.06.2022 года, договором дарения недвижимости от 24.06.2022 года.

Согласно Выписке из ЕГРН от 13.07.2022, право на земельный участок площадью 217,5 с №, находящийся по адресу: ни за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти серии 1-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за М.А.И. после смерти правообладателя, ни за кем не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

Прекращение права пользования земельным участком за М. будет являться для истца ФИО1 основанием для оформления прав на данный земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.

Прекратить за М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 217,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 11 октября 2022 года.

Судья Белоусова Е.В.