Дело № 2-936/2025
УИД 50RS0020-01-2025-000254-81
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«20» мая 2025 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи: Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Шиловой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд к ответчику ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указывает, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворён иск ФИО4 к ЗАО «Мособлстрой-3» о признании права собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации. Однако, согласно фактическому проживанию и намерения приватизации, истец занимает комнату № в помещении <адрес> <адрес>. Данная ошибка произошла в результате инвентаризации помещения и изменения номеров в общежитии.
Просит признать за ФИО4 право собственности на ФИО3 помещение - комнату №, общей площадью 23,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, в порядке приватизации. Прекратить право собственности за ФИО1 на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких- либо ходатайств, либо возражений в суд не представлено.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 доводы, изложенные в иске поддержала. просит уточненные требования удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО7 разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Заслушав представителей сторон. проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В судебном заседании установлено, что решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на жилое помещение - комнату №, в <адрес>, в порядке приватизации (л.д.20-23). Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу.
При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, судом было установлено, что ФИО4 зарегистрирована в комнате, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрированы её дочь – ФИО2 и сын ФИО11 Жилое помещение № в <адрес> является общежитием с К№, общей площадью 2878,2 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО10 был выдан ордер № на указанное выше жилое помещение, площадью 15 кв. м.
Таким образом, ФИО4 была заселена в муниципальное жилое помещение. Право на приватизацию не было использовано, что подтверждается штампом в паспорте (длительность постоянной регистрации).
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между Фондом имущества Московской области и АОЗТ «Мособлстрой-3» (правопредшественник Ответчика). ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности от ЗАО «Мособлстрой-3» к ФИО1 на помещение с К№, назначение: жилое помещение, общей площадью 2878,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
Оценив совокупности, представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что жилое помещение - комната, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу в соответствии с требованиями закона, используется по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ и ч. 1 ст. 61 ЖК РФ и признал право собственности за ФИО4 на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, в порядке приватизации.
Как усматривается из материалов настоящего дела, существенным, является именно то обстоятельство - в какой период истец был вселен в спорное жилое помещение.
Согласно сведений, указанных в поквартирной карточке (форма №), комната № была предоставлена истцу на основании ордера.
Фактически истец был вселен в жилое помещение №, общей площадью 23,5 кв.м. – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до перехода здания в коммерческую собственность по договору купли-продажи № ЗОЗ/ВО от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на приватизацию жилого помещения именно с номером № в <адрес>.
Исходя из ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4 к ЗАО «Мособлстрой-3» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, имеет при рассмотрении настоящего гражданского дела преюдициальное значение, в соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, и установленные в данном решении обстоятельства не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.
Поскольку в судебном заседании установлено наличие ошибки в номере жилого помещения- комнаты, на которую ранее за истцом признано право собственности в порядке приватизации, исправление данной ошибки не влечет повторную приватизацию жилого помещения, а фактически устраняет наличие возникшей ошибки в технической документации, которая подтверждается представленными в материалы дела решением об образовании в здании помещений от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения на здание, в том числе поэтажным планом.
Возражений относительно предъявленного иска стороной ответчика не представлено.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствие ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а не исправление возникшей ошибки в признанной за истцом на праве собственности комнаты № в <адрес> повлечет нарушение прав третьих лиц на вышеуказанное жилое помещение.
Суд признает за ФИО4 право собственности на жилое помещение - комнату № общей площадью 23,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, в порядке приватизации.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО4 на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и регистрации права собственности ФИО4 на жилое помещение - комнату № общей площадью 23,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, а также прекращения права собственности ФИО1 на комнату № в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение - комнату № общей площадью 23,5 кв. м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №, в порядке приватизации.
Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №.
Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №.
Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности в регистрирующих органах в порядке установленном судебным решением.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.
Судья Коломенского городского суда А.А. Воронина