Дело № 2-9470/2023
УИД 35RS0010-01-2023-010118-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 24 ноября 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
с участием старшего помощника прокурора города Вологда Оленевой А.Н.,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в обосновании исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно со ФИО1 Квартиру приобрели у ФИО4, в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения ФИО4 и члены ее семьи были обязаны сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 20.08.2023, однако этого не сделали. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждено выпиской из домовой книги.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, указывая, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, существенно ограничивает его права, просит суд, с учетом увеличения исковых требований, признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, и взыскать с ФИО4 расходы по оплате коммунальных платежей за август 2023 года в размере 3422 рубля 52 копейки, за сентябрь 2023 года в размере 1173 рубля 36 копеек, за октябрь 2023 года в размере 1173 рубля 36 копеек, почтовые расходы в размере 2 691 рубль 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В судебном заседании истец ФИО3 увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что просит взыскать расходы по оплате коммунальных платежей и расходы по оплате госпошлины только с ФИО4, так как с ней был заключен договор купли-продажи жилого помещения, требований о взыскании денежных средств к ФИО5, ФИО6 не имеет.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 09.08.2023, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 15.09.2023.
Согласно адресных справок отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 29.09.2023, ФИО6 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 18.02.2003.
ФИО4 и ФИО5 с 08.09.2023 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведённых норм права, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 ФЗ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу, иных обстоятельств, в частности выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ФИО6 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При этом, суд учитывает, что ФИО4 и ФИО5 с 08.09.2023 зарегистрированы по месту жительства по другому адресу, в связи с чем исковые требования о снятии их с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Далее, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ФИО4, как предыдущего собственника жилого помещения, с которой был заключен договор купли-продажи, расходов по оплате коммунальных платежей за август 2023 года в размере 3422 рубля 52 копейки, за сентябрь 2023 года в размере 1173 рубля 36 копеек, за октябрь 2023 года в размере 1173 рубля 36 копеек.
При этом, суд учитывает, что согласно пояснениям истца, ФИО4 освободила жилое помещение в конце августа 2023 года, документов, подтверждающих факт проживания ее в спорном жилом помещении в дальнейшем не представлено, согласно адресной справки, ФИО2 с 08.09.2023 снята с регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем заявленные требования о взыскании с нее расходов по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению за август 2023 года, с учетом платежей, начисляемых на количество зарегистрированных в жилом помещении, а именно - за обращение с ТКО в размере 132 рубля 27 копеек, по оплате услуг газоснабжения в размере 89 рублей 11 копеек.
При этом, суд учитывает, что право собственности истца и третьего лица ФИО1 на жилое помещение зарегистрировано 09.08.2023 года, в связи с чем они, как собственники также обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества в соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, доказательств того, что ФИО3 и ФИО1, как собственники жилого помещения, не проживали в указанном жилом помещении, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, начисление по которым производится исходя из показаний приборов учета, не имеется.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 836 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, расходы по оплате коммунальных платежей за август 2023 года: за обращение с ТКО в размере 132 рубля 27 копеек, по оплате услуг газоснабжения в размере 89 рублей 11 копеек, почтовые расходы в размере 836 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Иванова
Мотивированное заочное решение изготовлено 01.12.2023 года.