Дело № 2-1800/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи С.В. Левченко,
при секретаре Ю.А. Красновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Исполнительному комитету поселка городского типа Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО4,, ФИО3, права на 1/4 доли в общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, <адрес>, спорная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на семью, включая ФИО1, его супругу ФИО5 и дочь ФИО2, основанием для выдачи ордера явилось решение Исполкома Зеленодольского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент ФИО1 работал стеклодувом на Васильевском стекольном заводе. В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1, ФИО2, дети ФИО2-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира состоит их трех комнат, изолированная площадью 9,6 кв.м., смежные комнаты- площадью 9,8 кв.м. и 14 кв.м., общая площадь квартиры-49,7 кв.м. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания для вселения в жилые помещения (комната 2 и комната 3), а именно оригинал ордера или копия распоряжения органа исполнительной власти на право вселения в приватизируемое жилое помещение. В спорную квартиру он с семьей вселился в ДД.ММ.ГГГГ году, они занимали только две комнаты 9,8 кв.м и 9,6 кв.м., в комнате площадью 14 кв.м. проживал другой жилец, однако после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году им предоставили еще и комнату площадью 14 кв.м. В спорной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, несут бремя содержания квартиры, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.
В ходе судебного разбирательства истцы изменили требования и просили признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4,, ФИО3, право на 1/4 доли за каждым в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 48-49).
Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан на надлежащего Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (л.д. 39).
Истец ФИО1, его представитель ФИО6, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивали (л.д. 50,51).
Ответчик Исполнительный комитет пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 44).
Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).
Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР родилась ФИО2, ее родителями указаны отец-ФИО1, мать- ФИО5 (л.д. 55).
Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Федерация родился ФИО4,, его родителями указаны отец-Игнатьев Д.В., мать- ФИО2 (л.д. 56).
Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия родилась ФИО3,, ее родителями указаны отец-Игнатьев Д.В., мать- ФИО2 (л.д. 57).
На основании решения Исполкома Зеленодольского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер серия 3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 на семью из 3 человек, включая его, супругу ФИО5, дочь ФИО2, было предоставлено жилое помещение на 1 комнату площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 на основании ордера серия 3 от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого последнему и членам его семьи, а именно: дочь ФИО2, внук ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м.(л.д. 20-21).
Согласно справке с места жительства, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО3 (л.д. 22).
Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 50,5 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 49,7 кв.м., в числе жилая площадь составляет 33,4 кв.м. (л.д.23-25).
Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № и право собственности зарегистрировано за МО «пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение (л.д.19).
Истцы обратились в адрес Исполнительного комитета пгт. Васильево Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о заключении договора на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку отсутствует информация, подтверждающая основания для вселения в жилые помещения (комнаты №и №),а именно оригинал ордера или копия распоряжения органа исполнительной власти на право вселения в приватизируемое жилое помещение (л.д.17).
Как усматривается из пояснений истцов, спорная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена на основании ордера от 18.04.1984 года на семью, включая ФИО1, его супругу ФИО5 и дочь ФИО2, основанием для выдачи ордера явилось решение Исполкома Зеленодольского райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент ФИО1 работал стеклодувом на Васильевском стекольном заводе. В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1, ФИО2, дети ФИО2-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира состоит их трех комнат, изолированная площадью 9,6 кв.м., смежные комнаты- площадью 9,8 кв.м. и 14 кв.м., общая площадь квартиры-49,7 кв.м. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания для вселения в жилые помещения (комната 2 и комната 3), а именно оригинал ордера или копия распоряжения органа исполнительной власти на право вселения в приватизируемое жилое помещение. В спорную квартиру он с семьей вселился в ДД.ММ.ГГГГ году, они занимали только две комнаты 9,8 кв.м и 9,6 кв.м., в комнате площадью 14 кв.м. проживал другой жилец, однако после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году им предоставили еще и комнату площадью 14 кв.м. В спорной квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, несут бремя содержания квартиры, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Также пояснили, что в спорной квартире другими жильцами была осуществлена перепланировка, которая впоследствии решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была признана незаконной, а решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет пгт. Васильево обязали привести спорную квартиру в первоначальное состояние, демонтировать и заложить дверной проем между комнатами площадью 9,8 кв.м. и площадью 9,6 кв.м., после чего квартира была приведена в первоначальное состояние. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали.
В подтверждение данных обстоятельств истцами были представлены следующие доказательства: решение Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30-34); счет-квитанции (л.д. 62-83).
По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 26).
По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 27).
По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д. 28).
По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 29).
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение, запрета на приватизацию жилого помещения, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3,, ФИО4, по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью квартиры по СП 54.13330.2016 - 50,5 кв.м., общей площадью квартиры по ЖК РФ по ст.15 п.5- 49,7 кв.м., а жилой площадью-33,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: