дело № 2-320/2025
УИД 30RS0014-01-2025-000358-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 14 мая 2025 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Администрация муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате, пени, указав, что между администрацией муниципального образования «Харабалинский муниципальный район» и ФИО1, был заключен договор аренды земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор). Предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ является предоставление администрацией МО «Харабалинский район» в аренду земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца каждого квартала. Арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ г. не вносилась, в результате чего образовалась общая задолженность в размере 55 607 руб. 71 коп. За нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчёта № % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. Общий размер пени за нарушение срока внесения арендной платы составляет 90 777 руб. 13 коп.
В соответствии с ч. 2. ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате.
Просит суд взыскать с ФИО1, в бюджет муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» задолженность по арендной плате: 1) по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 607 руб. 71 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1, в бюджет муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» сумму пени: 2) по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 777руб. 13 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО1,, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя истца и ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
При этом согласно п. п. 1, 3 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Согласно пп. 3. п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» и ФИО1, был заключен договор аренды земель № земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства (сенокошение), сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор в соответствии с Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.4 ст.22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
Условие о размере арендной платы, является существенным условием заключения договора аренды земли.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно п. 2.1 договора аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ размер ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок составляет 9161,27 рублей.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы по договору аренды, в связи с чем, образовалась задолженность.
При этом, согласно расчетам, проверенными судом и признанными правильными, размер задолженности по арендной плате по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 55607,71 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2.6 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договорам арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета №% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Поскольку ответчиком нарушен срок внесения арендной платы по договору, то с ответчика подлежит взысканию пеня – по договору аренды земель № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90777,13 рублей.
Расчет размера пени, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным, поскольку полностью соответствует условиям заключенного между сторонами договора.
Учитывая, что условия договора аренды по внесению арендной платы ответчиком ФИО1, не выполняются, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате, пени, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
Таким образом, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, в размере, установленном п.1 ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки - <адрес>, паспорт <данные изъяты> в бюджет муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55607,71 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90777,13 руб., а всего взыскать 146384 (сто сорок шесть тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 23 копейки.
Взыскать с ФИО1, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5392 (пяти тысяч трехсот девяносто двух) рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Мендалиев Т.М.