УИД 77RS0029-02-2025-005189-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-.../2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес о признании договора передачи квартиры недействительным в части, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес и просит признать частично недействительным договор передачи № 080700-Д03417 от 28.06.2017, в соответствии с которым ФИО3 в собственность было передано жилое помещение по адресу: адрес, прекратить право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение, признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец фио указала на то, что она с 2008 года была зарегистрирована и проживала по адресу: адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено семье истца, на тот момент состоящей из 7 человек на основании распоряжения префекта адрес от 24.01.2008 № 169 по договору социального найма № 581023276 от 30.01.2008 в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, д. 17, корп. 1, кв. 31. В соответствии с рекомендацией общественной комиссии по жилищным вопросам при префекте округа от 05.01.2007 ответственному нанимателю – ФИО2 предоставлена четырехкомнатная квартира, общей площадью 94,4 кв.м., по адресу: адрес на 4 человек – ФИО2, фио, ФИО3, фио и однокомнатная квартира, общей площадью 44 кв.м., по адресу: адрес. 04.02.2010 между ДЖП и ЖФ адрес и ФИО2 оформлено дополнительное соглашение к договору социального найма, в соответствии с которым членами семьи нанимателя указаны: фио, фио, ФИО3, фио 29.09.2014 фио, которой на тот момент было 12 лет, снята матерью ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Впоследствии истцу стало известно, что 22.05.2017 между ДГИ адрес и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № 581023276.2 по адресу: адрес, в котором в качестве члена семьи нанимателя указана только фио 22.05.2017 фио дано согласие на приватизацию указанного жилого помещения, вследствие чего был заключен оспариваемый договор передачи. Истец указывает на то, что в результате указанных действий ответчика ФИО2 она лишилась права на участие в приватизации квартиры по адресу: адрес, при этом самостоятельно данное право она реализовать не могла в силу своего несовершеннолетнего возраста. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики ФИО3, представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств о его отложении не заявили, представителем ответчика адрес Москвы представлены письменные возражения относительно заявленных истцом требований, в которых также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

При таком положении суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, на основании распоряжения префекта адрес от 24.01.2008 № 169 по договору социального найма № 581023276 от 30.01.2008 в связи со сносом ранее занимаемого жилого помещения по адресу: адрес, д. 17, корп. 1, кв. 31 ФИО2 на 4 человека (она, сын фио –, дочь ФИО3 – паспортные данные, дочь фио – паспортные данные) предоставлена четырехкомнатная квартира, площадью жилого помещения 94,4 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м., по адресу: адрес.

адресЕ. на 2 человека (она, муж фио) предоставлена однокомнатная квартира, площадью жилого помещения 44 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м., по адресу: адрес.

01.04.2010 между ДЖП и ЖФ адрес и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 581023276.1 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны: фио, ФИО2, фио, ФИО3, фио

22.05.2017 между ДГИ адрес и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № 581023276.2 в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в соответствии с которым в качестве членов семьи указаны ФИО3, фио

22.05.2017 фио дано согласие на приватизацию указанного жилого помещения.

28.06.2017 между ДГИ адрес и ФИО3 заключен договор передачи № 080700-Д02317, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: адрес передано в собственности ФИО3

Обращаясь в суд в настоящим исковым заявлением и настаивая на его удовлетворении, истец указывает на то, что в результате действий ответчика ФИО2 по снятию ее с регистрационного учета по адресу: адрес она лишилась права на участие в приватизации указанной квартиры, при этом самостоятельно данное право она реализовать не могла в силу своего несовершеннолетнего возраста.

Разрешая заявленные истцом требования по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу положений ст. 2 названого закона граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На момент приватизации спорного жилого помещения истец фио не была в нем зарегистрирована, не включена в договор социального найма, в связи с чем оспариваемый договор передачи был заключен в строгом соответствии с действующим законодательством, доказательств того, что оспариваемый договор был заключен с целью причинения вреда интересам истца, материалы дела не содержат, в связи с чем положения ст. 168 ГК РФ, на которые ссылается истец, не могут быть применены.

Доводы истца о том, что оспариваемый договор подлежит признанию недействительным в соответствии с п. 1 ст. 179 ГК РФ, суд отклоняет.

Так, согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Вместе с тем, истец не является стороной оспариваемого договора, вследствие чего не может оспаривать его по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 179 ГК РФ, кроме того, истцом не представлено доказательств наличия таких оснований на момент заключения оспариваемого договора.

Кроме того, ответчиками ФИО2, ДГИ адрес заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, разрешая данное заявление, суд находит его обоснованным в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Оспариваемый договор передачи заключен 28.06.2017, истец фио достигла совершеннолетия 05.12.2019, между тем в суд с настоящим исковым заявлением обратилась только 14.04.2025, то есть с пропуском как срока, установленного п. 2 ст. 181 ГК РФ, так и срока, установленного п. 1 ст. 181 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.

Пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим исковым заявлением является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований о признании оспариваемого договора передачи частично недействительным и производных от данного требования требований о прекращении права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1933-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ДГИ адрес о признании договора передачи квартиры недействительным в части, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 14.11.2025.

Судья Е.В. Изотова