Дело № 2-993/2023 28 февраля 2023 года

29RS0014-01-2022-007082-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения Архангельской области «Туровецкий психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Архангельской области «Туровецкий психоневрологический интернат» в интересах ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ... равных долях.

В обоснование иска указано, что ответчики не оплачивают квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность взыскивается с истца в судебном порядке. Ссылаясь на отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представители третьих лиц ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «УК «Баланс» не возражали против удовлетворения иска.

В судебное заседание истец, ответчики, иные третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г.Архангельск, ..., а ответчики являются собственниками ? долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение каждый.

Управление многоквартирным домом по адресу: г.Архангельск, ... осуществляет ООО «УК «Баланс».

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей плошади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК-2», ООО «РВК «Архангельск», ООО «УК «Баланс», АО «Архоблгаз», МУП «Водоканал», ПАО «МРСК Северо-Запада». Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы за содержание жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть отнесено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Таким образом, в рассматриваемом деле расходы по внесению платы за содержание жилого помещения обязаны нести все стороны как сособственники жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними отсутствует, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

По смыслу требований, изложенных в статьях ЖК РФ, Правилах №354, начисление платы за потребленные коммунальные услуги в конкретном жилом помещении производится на основании оформленного права владения, с учетом занимаемой площади, в том числе жилой, и с учетом регистрации потребителей в конкретном жилом помещении.

В соответствии с п.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в том числе квартира, часть квартиры, комната.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 должны оплачивать по <№> доле всех начислений за жилищно-коммунальные услуги, а ФИО1 – <№> долю, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения Архангельской области «Туровецкий психоневрологический интернат» (ИНН <№>) в интересах ФИО1 (паспорт <№>) к ФИО2 (СНИЛС <№>), ФИО3 (СНИЛС <№>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., корпус 1, ...:

ФИО1 производит оплату <№> доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1;

ФИО4 производит оплату <№> доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2;

ФИО3 производит оплату 1/4 доли начислений за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по лицевому счету, оформленному на имя ФИО3.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жданова