Решение по делу № 2-6670/2022 от 25.05.2023

Дело (№) Копия

УИД: 52RS0(№)-82

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 мая 2023 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) по ул. ФИО2 ФИО5 Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

ФИО2, ФИО3 является получателем жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> (адрес обезличен), лицевой счет (№).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) был отменен.

АО «ДК (адрес обезличен)» исполнят обязанности по управлению от (ДД.ММ.ГГГГ.) в полном объеме, в свою очередь ФИО2, ФИО3 уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Вследствие этого у ответчиков перед истцом за период с 01.12.2015г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом которая до настоящего времени не погашена.

Размер задолженности за период (ДД.ММ.ГГГГ.) - (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 114215 руб. 89 коп.

АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму задолженности за период (ДД.ММ.ГГГГ.) - (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 67013 руб. 62 коп.., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 47202 руб. 27 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 3484 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Определениями суда к участию в деле по иску в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО4, администрация (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, нотариус ФИО8

Определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО4 из числа участников процесса исключена в связи с поступлением сведений о смерти лица.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Третьи лица в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

С учетом мнения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Заслушав ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 п.п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: (адрес обезличен), ул.ФИО2 ФИО5 (адрес обезличен) на регистрационном учете состоят ФИО3 с (ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО2 с (ДД.ММ.ГГГГ.).

По указанному адресу открыт лицевой счет (№).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), ул.ФИО2 ФИО5 (адрес обезличен) является ФИО2, право собственности зарегистрировано 20.11.2019г.

Указанная квартира ранее принадлежала на праве собственности ФИО4 с (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.69).

ФИО4 умерла (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.85), в связи с чем была снята с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен), ул.ФИО2 ФИО5 (адрес обезличен).

Между АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ул. ФИО2 ФИО5 (адрес обезличен), заключен договор управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Из представленной истцом справки по лицевому счету следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) - (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по лицевому счету (№) составляет 114215 руб. 89 коп., из которых: оплата за жилищно-коммунальные услуги - 67013 рублей 62 коп., пени за период (ДД.ММ.ГГГГ.) - 31.03.2022г. – 47202 руб. 27 коп.

В судебном заседании расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательств отсутствия задолженности по поставленным и потребленным коммунальным услугам, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Оценивая представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141, ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме.

В настоящем исковом заявлении истцом заявлено о взыскании с ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате за коммунальные платежи в связи с тем, что указанные лица, проживая и имея регистрацию по спорному адресу с 2000 года фактически являлись получателями коммунального ресурса, в связи с чем, должны нести солидарную ответственность с собственником.

Принимая во внимание солидарное обязательство ответчиков и ФИО4 по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с регистрацией и проживанием по спорному адресу, сам факт смерти ФИО4 (бывшего собственника спорного помещения) не изменяет объем обязанности ответчиков, размер заявленного ко взысканию долга изменению не подлежит.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги - 67013 рублей 62 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке по указанным выше основаниям.

Поскольку ответчики допустили образование задолженности, истцом начислены пени

Поскольку судом установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании пени за период за период (ДД.ММ.ГГГГ.) - 31.03.2022г. в размере 47202 руб. 27 коп., размер которых подлежит определению в соответствии с требованиями ст.155 ч.14 ЖК РФ

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (ДД.ММ.ГГГГ.) до (ДД.ММ.ГГГГ.), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (ДД.ММ.ГГГГ.), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.

Учитывая размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, учитывая период, за который не подлежит начислению неустойка в соответствии с Постановлением Правительства РФ (№), а так же последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 10 000 руб., поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 3484 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит так же возместить ему расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб.

Обстоятельства несения расходов на оплату услуг представителя подлежат доказывают соответствующими средствами доказывания, а именно документами.

Истцом в подтверждение несения указанных расходов представлена копия приказа 220801/51п от (ДД.ММ.ГГГГ.) о приеме работника ФИО7 на работу в ООО «ГарантОплат» ОП Нижний Новгород, договор по взысканию дебиторской задолженности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). На указанное лицо АО «Домоуправляющая Компания» (адрес обезличен)» выдана доверенность на представление интересов общества в суда. Иных документов о несении заявленных расходов в сумме 3 000 руб. на оказание юридических услуг по данному делу истцом не представлено и в судебном заседании факт получения суммы так же не подтвержден.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Поскольку истцом не представлено доказательств оплаты оказанных юридических услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «ДК (адрес обезличен)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг 67 013 руб. 62 коп., пени в - 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3484 руб.

В остальной части исковых требований АО «ДК (адрес обезличен)» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-857/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.