Дело № 2 – 306/2023
42RS0011-01-2022-003584-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 12 мая 2023 года
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Т.А. Лавринюк,
при секретаре Е.Ю. Ерсановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя требования тем, что <дата> её супругу В. и Ж., на основании договора купли-продажи был продан дом общей площадью 97,5 кв.м., в том числе жилой площадью 72,4 кв.м. по адресу: <адрес>. Фактически указанный жилой дом был разделен на две части, которые не сообщаются с друг другом и имеют два разных входа. <дата> В. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли на указанный дом. Согласно справки УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа 1/2 доли жилого дома имеет следующий адрес: <адрес>. Согласно СП.54.13330 «Дома многоквартирные» и технического заключения жилой дом по адресу <адрес> имеет два отдельных выхода и фактически 1/2 доля является зданием, а именно частью жилого дома. Согласно технического паспорта на часть жилого дома, общая площадь составляет 48 кв.м., жилая-36,3 кв.м. На основании изложенного, истец просит сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома, тип объекта: здание, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, тип объекта: здание, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно заявления, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности, признает в полном объеме, добровольно, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалы дела представлены письменные пояснения по делу, согласно которым, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, принимая во внимание позицию истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119),
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.
Судом установлено, что на основании договора от <дата>, В. и Ж. купили в общее пользование собственников в равных долях, жилой дом, общей площадью 97,5 кв.м., жилой 72,4 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>.
На основании договора купли-продажи (дома) части дома от <дата>, Ж. продал ФИО4 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.
Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от <дата>, с учетом определения суда от <дата> о внесении исправлений в решение суда от <дата>, ФИО4 признан собственником ? части жилого дома, расположенного в <адрес>, общей полезной площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м.
Право собственности ФИО4 на 1/2 часть жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из справки УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа следует, что в случае признания 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, частью жилого дома, указанная часть жилого дома будет иметь следующий адрес: <адрес>.
Согласно технического заключения, составленного МБУ «Градостроительный кадастровый центр», жилой дом по адресу: <адрес>, имеет два отдельных входа, конструкции железобетонных монолитных ленточных фундаментов, конструкции деревянных рубленых и деревянных дощатых стен, кровельных материалов на крыше, самостоятельные системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, общую внутреннюю несущую стену толщиной 200 мм. Ширина железобетонного монолитного фундамента под несущей стеной в осях 2-2 составляет 400 мм, что не нарушает строительные нормы и правила. Так как помещения двухквартирного жилого дома имеют вышеперечисленные признаки самостоятельных частей, то фактически являются самостоятельными частями, согласно СП.55.13330.2016. Следовательно, одноэтажный двухквартирный жилой дом по пер.Ватутина, 46, обозначенный на плане в осях А-В; 1-3, состоит из двух самостоятельных частей.
По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, тип объекта учета: Здание, с наименованием объекта: Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48 кв.м., жилую площадь 36,3 кв.м. (выявлена перепланировка, площадь уточнена).
Установленные обстоятельства и характеристики жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждаются материалами инвентарного дела <номер>, сформированного в отношении указанного объекта недвижимости.
Установлено, что В., <дата> года рождения состоял в браке с ФИО1, <дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о браке.
Согласно свидетельства о смерти, В., <дата> года рождения, умер <дата>.
Согласно ответа нотариуса Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Кемеровской области Е., после смерти В., умершего <дата>, открыто наследственное дело <номер>, на основании заявления о принятии наследства супруги наследодателя ФИО1, поданного в установленный законом срок.
Из материалов указанного наследственного дела следует, что ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения (дети наследодателя), обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после умершего В.
<дата> нотариусом на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из <данные изъяты>
В материалы дела также представлено техническое заключение, составленное ООО «***», согласно выводов которого, по результатам проведенного обследования допускается продолжение эксплуатации обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес>. Выполненная перепланировка не нарушает прочностные характеристики несущих конструкций обследованной части жилого дома, не оказывает негативного воздействия на конструктив здания в целом и не требует проведения работ по дальнейшему усилению строительных элементов. Анализ технического состояния строительных конструкций, их прочностных параметров, качества выполненных работ и принятых конструктивных решений позволяет сделать заключение, что эксплуатация строительных конструкций возможна без выполнения конструктивных мероприятий, направленных на их усиление и создание дополнительной пространственной жесткости жилого здания. Категория технического состояния несущих строительных конструкций обследуемой части согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Жилой дом может эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает градостроительные нормы. При строительстве части жилого дома соблюдены пожарные и санитарные нормы.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, исследованных материалов дела, вышеуказанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая признание представителем ответчика, исковых требований ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, которое не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома, тип объекта: здание, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, тип объекта: здание, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023 года.
Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: подпись
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-306/2023 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области.