Гражданское дело № УИД 50RS0№-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
с участием прокурора Романовского Р.О.,
при помощнике судьи Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на дом у нее возникло на основании договора дарения, составленного между ней и отцом.В указанном доме зарегистрированы ответчики, а также отец и мать истца и ответчика-Нефедов А.М. и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик ФИО2 является сестрой истца, ответчик ФИО3 является племянником истца. Сестра ФИО2 в жилом доме проживала до 2000г., затем выехала в связи с желанием проживать отдельно, арендуя с сожителем квартиру по адресу: <адрес> сожительства с мужчиной 20.05.2004г. родился сын ФИО3. Затем ответчик с мужчиной разошлась и в середине 2012г. вернулась в дом вместе с сыном. В начале 2013г. ответчик выехала из дома на съемную квартиру по адресу: <адрес>. Проживая отдельно, в 2018г. ответчик зарегистрировала брак с ФИО5 07.08.2018г. у ответчика родилась дочь-Финк М.Д.. После рождения дочери ответчик ФИО2 купила квартиру по адресу: <адрес>, оформив покупку на материнский капитал. Примерно с 2021г. ответчики перестали приезжать в дом.
Ответчики личных вещей в жилом доме не имеют и не хранят, расходы за коммунальные услуги никогда не несли, в содержании и ремонте жилого помещения не участвовали. С ответчиками она общего хозяйства не ведет, договоров найма с ответчиками не заключено. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не хотят. Регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет ее права как собственника.
Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением-домом, расположеннымпо адресу:<адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца-Фишер А.С. в судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. На основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца,заключение прокурора,полагавшей иск удовлетворить, допросив свидетеля, изучив материала дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, пом. 2, и в связи с этим прекращает право пользования ими указанным жилым помещением.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на дом у нее возникло на основании договора дарения, составленного между ней и отцом. В указанном доме зарегистрированы ответчики, а также отец и мать истца и ответчика-Нефедов А.М. и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21). Ответчик ФИО2 является сестрой истца, ответчик ФИО3 является племянником истца. Ответчики в доме не проживают, личных вещей в жилом доме не имеют и не хранят, расходы за коммунальные услуги никогда не несут, в содержании и ремонте жилого помещения не участвовали. С ответчиками истец общего хозяйства не ведет, договоров найма с ответчиками не заключено. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не хотят. Регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет права истца как собственника.
При этом со стороны истца не чинились препятствия ответчикам в проживании в спорном доме.
Свидетель ФИО6 подтвердила в судебном заседании, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и вещей их в доме нет.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение доводы истца, а также свидетельствующих о том, что истец чинил ответчикам препятствия в проживании в жилом помещении, ответчики суду не представили.
Также не имеется в материалах дела доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики пытались вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения.
В данном случае именно ответчики должны были доказать, что их выезд из спорного дома был вынужденным и что со стороны истца чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Таких доказательств ответчиками в суд представлено не было.
На основании изложенного, суд считает, что ответчики добровольно выехали на иное постоянное место жительства, и тем самым добровольно отказались от своих прав на жилое помещение. Ответчики не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, покинулижилое помещение добровольно, их вещей, имеющих какую-либо ценность, в доме не имеется.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкуг. <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>А, пом. 2.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>А, пом. 2, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова