КОПИЯ

Гражданское дело 2-9046\022

86RS0004-01-2022-009162-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Манышевой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута о сохранности жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ДАиГ Администрации города Сургута о сохранности жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи квартиры в собственность, была произведена перепланировка жилого помещения, а именно- возведены внутренние перегородки из легких материалов «силикатный блок», переустройство помещений (мокрых зон) не производилось, при вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию №, в пределах которого расположен данный объект, внутренние перегородки в помещении отсутствовали. Общая площадь квартиры изменилась с 75,9 кв. мет. (ранее зарегистрированная) на 73,7 кв. мет., наружный контур помещения не изменен. Договором долевого участия в строительстве предусмотрено возведение перегородок собственником объекта, согласно проекта на дом. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, на требованиях настаивает. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ДАиГ Администрации города Сургута в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва просит рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, оставляет на усмотрение суда. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРП, ФИО1 является собственником <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ- произведена перепланировка жилого помещения 56 в <адрес>, а именно- возведены внутренние перегородки из легких материалов «силикатный блок», переустройство помещений (мокрых зон) не производилось, при вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию №, в пределах которого расположен данный объект, внутренние перегородки в помещении отсутствовали. Общая площадь квартиры изменилась с 75,9 кв. мет. (ранее зарегистрированная) на 73,7 кв. мет., наружный контур помещения не изменен.

Глава 4 Жилищного кодекса РФ допускает переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В соответствии с положениями ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу требований ч. ч. 1 - 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Со стороны Администрация города Сургута возражений относительно возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и реконструированном виде не заявлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Права и законные интересы иных лиц в данном случае не нарушаются.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленное требование.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Сургута о сохранности жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ООО «Сургутская ССО» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 03 октября 2022 года

Подлинный документ находится в деле № 2-9046/2022 (УИД 86RS0004-01-2022-009162-29)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания Г.Ю.Манышева