Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2022 года р.<адрес> <адрес> Чернышковский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пруцаковой Н.А., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли - продажи изолированной части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности на изолированную часть жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Запись регистрации №. В данной изолированной части жилого дома согласно домовой книги зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время ФИО1 по адресу: <адрес> р.<адрес>. длительное время не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг не несёт. В связи с этим он утратил право пользования жилым помещением, где он зарегистрирован. Без заявления и личного присутствия самого ФИО1 снять его с регистрационного учета в миграционном пункте Чернышковского отделения МВД России по <адрес> ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика мне неизвестно. Членом семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. В связи с чем, просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Обязать миграционный пункт Чернышковского отделения МВД России по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, представлено письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, указанном в иске.

Третье лицо – представитель Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, не просил рассмотреть дело с его участием.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес>, у.Молодежная, <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно домовой книги, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем ФИО2

Учитывая, что ответчик по месту регистрации не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, при этом ответчиком доказательства обратного, во исполнение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не предоставлены, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Также суд, на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца возврат уплаченной госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования изолированной частью жилого дома, принадлежащем ФИО2, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

По вступлению в законную силу решения суда направить для исполнения в миграционный пункт Чернышковского отделения МВД России по <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Чернышковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись Н.А. Пруцакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья: Н.А.Пруцакова