Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 февраля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Ермаковой Е.С.,
с участием прокурора ФИО1, истца ФИО5 и ее представителя ФИО2, ответчика ФИО6, третьего лица - ФИО7,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Золиной Нс о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, мотивируя тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> В квартире проживает ответчик, не являющаяся собственником квартиры и незарегистрированная в ней. 29.07.2022 истец направила ответчику по адресу проживания и адресу регистрации требование в срок до 15.08.2022 выселиться из квартиры, вывезти свои вещи, передать комплект ключей от квартиры. Требование осталось без ответа. ФИО5 не предоставляла ФИО6 право пользования квартирой, какого-либо договора с ней относительно квартиры не заключала.
ФИО5 просит суд выселить ФИО6 из квартиры по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали. ФИО5 указала, что спорная квартира принадлежала ее супругу, после смерти которого она и ее дочь ФИО7 унаследовали квартиру. Ее дочь ФИО6 вселилась в спорную квартиру после смерти отца, жила в квартире с мужчиной. Она, истец, ФИО7 и ребенок ответчика проживали в квартире по адресу регистрации: <адрес>2, это муниципальное жилье. Фактически это дом на две семьи, он пригоден для проживания. В 2020г. ответчик забрала свою дочь проживать в спорную квартиру. С этого времени она, истец, стала просить у ответчика ключи от спорной квартиры, ключи ей дочь не давала. За спорную квартиру дочь не платит. Она обратилась в полицию, 13.01.2023 вскрыла квартиру и поменяла замки. На следующий день ее вызвали в полицию, поскольку туда обратилась ФИО7, которой она передала дубликат ключей от квартиры. ФИО7 передала ключи от квартиры ответчику.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира принадлежала ее отцу, ДД.ММ.ГГГГ он погиб. Она отказалась от наследства после смерти отца, стала проживать в спорной квартире с дочерью. Она зарегистрирована по адресу регистрации: <адрес> Проживать по месту регистрации ей затруднительно, поскольку в доме нет газа и воды, имеются большие долги за услуги ЖКХ. Мать тоже захотела проживать в спорной квартире, из-за чего возник конфликт. После того, как мать в январе 2023 г. поменяла замки в квартире, сестра отдала ей новые ключи от нее.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она поддерживает позицию ответчика по делу. Она проживает по адресу регистрации: <адрес>2, одна. Проживать там не комфортно: не работает бойлер, газ не подведен, имеются большие долги за услуги ЖКХ. Истец проживает с мужчиной в г. Дзержинске. Сестра стала проживать после смерти отца в спорной квартире. Она не против проживания сестры в спорной квартире. Между сестрой и матерью возник конфликт из-за квартиры. В январе 2023 г. мать поменяла замки в спорной квартире, из-за чего она, ФИО7, обратилась в полицию, мать отдала ей ключи от квартиры, а она отдала их ФИО6
Выслушав стороны, третьего лицо, свидетеля, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом из материалов дела установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 6/10 долей квартиры по адресу: <адрес>. 4/10 доли квартиры принадлежат на праве собственности ФИО7
В квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит. В квартире около 4 лет проживает ФИО6
ФИО5, ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>, квартира относится к муниципальному жилищному фонду.
Как указала ФИО6, она стала проживать в квартире в 2018г. с согласия сестры и матери. Между ее матерью ФИО5 и ней возник конфликт из-за ее проживания в квартире.
Из сообщения УМВД по г. Дзержинску от 01.12.2022 на запрос суда следует, что в спорной квартире проживает ФИО6 с дочерью.
Опрошенная в судебном заседании 02.02.2023 свидетель ФИО4 пояснила, что в спорной квартире проживает ФИО6 ФИО5 требует выселения дочери из квартиры, отношения с дочерью у нее плохие. ФИО5 проживает с мужчиной, который оказывает на нее влияние по вопросу проживания ответчика в квартире.
ФИО5 29.07.2022 направила ответчику по месту проживания и регистрации требование о выселении, однако ответчик продолжает проживать в квартире. После того, как в январе 2023 г. ФИО5 поменяла в спорной квартире замки, новые ключи от квартиры ответчику передала ФИО7 и она продолжает проживать в квартире.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что ФИО5 потребовала выселения ФИО6 из спорной квартиры. Ответчик членом семьи истца не является. Согласие другого сособственника квартиры - ФИО7 на проживание в спорной квартире ответчика не порождает у ответчика права на проживание в квартире без согласия другого собственника ФИО5
Поскольку ФИО5 возражает против проживания ответчика в спорной квартире, то ФИО6 подлежит выселению из квартиры. Доводы ответчика о том, что у нее нет иного жилого помещения для проживания, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска. ФИО6 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> где она зарегистрирована по месту жительства.
Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, а потому она подлежит выселению из квартиры.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (№ удовлетворить.
Выселить ФИО6 <данные изъяты> из квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова