Копия
УИД 66RS0046-01-2025-000219-57
Дело № 2–306/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Нижний Тагил 30 июня 2025 года
Пригородный районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Завьяловой Ю.С.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тобонька В.А.,
с участием прокурора – помощника прокурора Пригородного района Свердловской области Трофимова Д.А.,
истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката Бикмурзина В.П.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, на стороне истца ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Ответчик в спорном жилом доме не проживает, не имея этому препятствий, его вещей нет в доме, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Вместе с тем, добровольно в ответ на высказанную через мессенджер социальной сети претензию истца с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме не снимается. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, просит признать его таковым и снять с регистрационного учета.
Определением суда от 16.05.2025, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское», а также сособственники спорного жилого помещения - ФИО2, ФИО3. В соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО4 назначен адвокат.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по изложенным в нем доводам, настаивал на удовлетворении иска, пояснив суду, что спорный дом получен им в наследство после гибели отца ФИО5. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО4. Знает, что ответчик являлся другом отца и был прописан в доме отцом, чтобы мог трудоустроиться. Членом их семьи ответчик не является, насколько знает, ответчик в доме фактически не проживал, ничего не оплачивал. В настоящее время за период отсутствия отца ответчик в доме также не жил, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в доме нет, в добровольном порядке по итогам обращения к нему в социальной сети с регистрационного учета не снялся. При этом на ответчика, зарегистрированного в жилом помещении, начисляются коммунальные платежи, которые ответчик не оплачивает, собственникам жилого дома не возмещает.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в отсутствие каких-либо сведений об ином месте проживания, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – адвокат Бикмурзин В.П., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, ответчик ФИО4 на законных основаниях зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, и на основании ст.31 ЖК РФ он имеет такие же права, как и истец. Ответчик ФИО4 со слов истца возражает против требований истца.
Третье лицо ФИО2 поддержала заявленные требования истца, суду пояснила, что С.Д.А. при жизни купил спорный дом и зарегистрировал в нем незнакомого ей ответчика ФИО4 для возможности его трудоустройства, о чем ей сообщал, говорил, что проживать в доме ответчик не будет. При жизни сына она несколько раз была в спорном доме, ответчика и его вещей в доме не было, в настоящее время также нет, дом имеет вид нежилого. <...>. Ей известно было от сына, что ответчик фактически проживает где-то в г.<...>. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом из семьи не является.
Третье лицо ФИО3 поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные пояснениям ФИО2.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, направил отзыв на заявленные требования, в котором указал, что возложение на отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» обязанности снять с регистрационного учета ответчика является преждевременным, поскольку ответчик не утратил права на жилое помещение, и после вынесения судом решения в этой части, после обращения истца, ответчик будет снят с регистрационного с учета.
Кроме того, участники судебного разбирательства извещены публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Кроме того, информация о слушании дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области.
Заслушав истца, представителя ответчика адвоката Бикмурзина В.П., третьих лиц ФИО2 и ФИО3, свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации также определяет права членов семьи собственников жилого помещения, устанавливая, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Для признания лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Решением Пригородного районного суда Свердловской области от 24.12.2024 наследники С.Д.А., являвшегося собственником спорного жилого помещения и умершего <...> – сын умершего - истец ФИО1 и родители умершего – ФИО3 и ФИО6 признаны принявшими наследство, определены их доли в наследственном имуществе в виде недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> и жилого дома с кадастровым номером <...>, площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>. Решение вступило в законную силу 25.01.2025. (л.д. 8-11). Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 15.04.2025 на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, собственниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО1 с 07.02.2025 на основании решения Пригородного районного суда Свердловской области от 24.12.2024. (л.д. 39-43).
Согласно сведениям <...> территориальной администрации Горноуральского городского округа в справке от 02.10.2024 № 261 и в справке от 02.10.2024 № 262, не родственник С.Д.А. - ФИО4 зарегистрирован по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> с 29.03.2021 (л.д.12,13). Аналогичные сведения содержатся в домовой книге спорного жилого помещения и в ответе отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское». (л.д.18)
Согласно рапорту старшего участкового уполномоченного полиции ОП №21 МУ МВД России «Нижнетагильское» от 25.04.2025, по адресу: <...> дом находится в полуразрушенном состоянии, длительное время в нем никто не проживал. Из беседы с соседями установлено, что по вышеуказанному адресу длительное время никто не проживает (л.д.37).
Свидетель Ц.У.С. суду пояснила, что истец приходится ее сыном, ФИО2 и ФИО3 – родители С.Д.А.. Ей известно, что С.Д.А. при жизни зарегистрировал в своем доме в <...> своего друга для трудоустройства. Ей – свидетелю – данный друг не знаком, она не знает, проживал ли он когда-либо в доме или нет. Ей известно, что истец оплачивает все коммунальные услуги, погасил долги. Она – свидетель была в спорном доме, видела, что вещей ответчика в доме не имеется, в доме он не проживает. От сына знает, что в социальной сети он связался с ответчиком, который не пожелал сняться с регистрационного учета в доме.
Судом из вышеприведенных доказательств установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи как настоящих собственников жилого дома <...> Пригородного района Свердловской области - истца ФИО1, третьих лиц ФИО3 и ФИО2, так и бывшего собственника – умершего С.Д.А.. В спорном жилом помещении ответчик, как минимум, с 2023 года не проживает, бремени содержания жилого помещения не нес и не несет. Ответчик не состоит в родственных отношениях с истцом, третьими лицами являющимися собственниками спорного жилого дома, имущества ответчика в котором не имеется. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, не установлено их и из письменных доказательств по делу. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещения по месту жительства по заявлению бывшего собственника этого жилого помещения не свидетельствует ни о фактическом проживании ФИО4 в спорном доме, ни о вселении его в дом в качестве члена семьи собственника. Как следует из пояснений истца, третьих лиц и свидетеля, членом семьи С.Д.А. ответчик не был.
В случае же предоставления ответчику ФИО4 права пользования спорным жилым помещением его предыдущим собственником, в настоящее время с 25.01.2025 ответчик ФИО4 такое право прекратил, поскольку имеет место переход права собственности на жилой дом к другим лицам, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в доме не имеется, о каких-либо правах на вселение в жилое помещение и о наличии каких-либо препятствий этому, в том числе со стороны собственников жилого дома, ответчиком ФИО4 не заявлялось ни в ходе судебного разбирательства по существу по настоящему делу, ни в порядке иного производства, что проверено по картотеке дел Пригородного районного суда Свердловской области с учетом исключительной подсудности дел о правах на спорное жилое помещение названному суду.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным Законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения в том аспекте указанного понятия, какое придается жилищным законодательством Российской Федерации, совместно с собственниками спорного жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ними не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей он не несет. Препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением не установлено. Доказательств наличия каких-либо правовых оснований для признания за ответчиком в настоящее время права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменения жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время ответчик не имеет каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещение, учитывая, что истец является одним из собственников спорного жилого помещения, поэтому исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо доказательств отказа истцу подразделением МУ МВД России «Нижнетагильское» по вопросам миграции в снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства при соблюдении истцом установленного законом порядка разрешения такого вопроса истцом суду не представлено. Более того, истец указал, что в миграционную службу с рассматриваемыми требованиями он не обращался. В связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке удовлетворению судом не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, о возложении обязанности снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета, удовлетворить частично.
ФИО4, <...> признать прекратившим право пользования жилым помещением - домом <...> по улице <...> в селе <...> Пригородного района Свердловской области.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <...> с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, село <...>, улица <...>, дом № <...>.
Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о возложении обязанности снять ФИО4 с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Мотивированное решение составлено 14.07.2025.
Судья: п/п Копия верна. Судья: Ю.С. Завьялова