Дело № 2-1615/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Чирцовой Е.А.,
при секретаре Малоедовой И.В.
с участием прокурора Сотниковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 декабря 2022 года в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>.
В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 (бывший собственник жилого помещения) и ФИО2, которые добровольно выехали из спорного жилого помещения, их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, но остается зарегистрированной по указанному адресу. Членом их семьи ответчики не являются.
На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>.
В судебном заседание истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако судебные уведомления со всех известных адресов, возвращены в связи с истечением срока хранения, каких-либо заявлений и ходатайств по заявленным требованиям не представлял, равно, как не сообщил о причинах неявки, не представил доказательств уважительности причин неявки.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Прокопенкова Л.В., действующая на основании ордера, назначенная определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Быков А.П., действующий на основании ордера, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель ОМВД России в г. Междуреченске, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора г. Междуреченска ФИО6 полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>27.
Согласно справке о зарегистрированных гражданах в квартире по <адрес><данные изъяты> <адрес>, с <данные изъяты> года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3
После продажи квартиры ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие вещи, в указанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.
Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, которая является супругой ФИО1, пояснила, что квартира истцом приобретена в <данные изъяты> году, ответчики в данном жилом помещении с указанного времени не проживают, их вещей в квартире нет, их местонахождение неизвестно.
Согласно сообщения ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения по обращению ФИО3 по факту мошенничества за <данные изъяты> в сервисе обеспечения деятельности дежурных частей отсутствуют, срок хранения книг учета заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях, 5 лет.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения.
Доказательств заключения ответчиками каких-либо соглашений о праве пользования принадлежащего истцу жилого помещения суду ответчиком суду в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно положениям п. 1 ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцу принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом – жилым домом по адресу <данные изъяты><данные изъяты> в <адрес> и факт регистрации ответчиков в жилом помещении, препятствует истцу в осуществлении указанных принадлежащих ему прав, в силу чего согласно ст. 304 ГК РФ право истца подлежит безусловной защите, а исковые требования о признании ответчика утратившим право проживания и пользования жилым помещением - квартирой по <адрес><данные изъяты> в <адрес> удовлетворению.
Данное обстоятельство является основанием для ответчиков ФИО2, ФИО3 для снятия их с регистрационного учета, так как в силу положений ч.2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
Судья Е.А. Чирцова
Копия верна
Судья Е.А. Чирцова
Подлинник находится в материалах дела № 2-1615/2022 в Междуреченском городском суде Кемеровской области