Дело № 2-5975/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Байчорова Р.А.,
при секретаре Севостьяновой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указала, что 10 июля 2021 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого стоимость указанных объектов недвижимости составила 6480000 руб. Расчет по договору должен был производиться частями, однако ответчик допустила просрочку оплаты цены договора, в связи с чем истец, ссылаясь на положения ст. 317.1 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами за период с 11 июля 2021 года по 23 июня 2022 года в размере 1420096,84 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 44041,94 руб.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика – ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала.
Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
10 июля 2021 года между сторонами заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, по условиям которого стоимость указанных объектов недвижимости составила 6480000 руб.
Расчет по договору купли-продажи производился в следующем порядке: оплата суммы в размере 4000000 руб. произведена ответчиком 14 апреля 2021 года, суммы в размере 500000 руб. – 10 июля 2021 года, сумма в размере 1980000 руб. должна была быть выплачена до 31 декабря 2021 года с минимальными платежами 50000 руб.
По состоянию на 31 декабря 2021 года ответчик перечислил истцу пять платежей по 50000 руб. на общую сумму 250000 руб. По состоянию на 01 января 2022 года сумма задолженности по договору купли-продажи составила 1730000 руб.
01 февраля 2022 года ответчик перечислила на лицевой счет истца сумму 730000 руб.
Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 05 июля 2022 года истцу отказано в удовлетворении исковых требований к ответчику о расторжении договора купли-продажи, поскольку 23 июня 2022 года ответчик перечислила истцу оставшуюся часть задолженности.
Истец указывает, что в соответствии с п. 3 договора купли-продажи от 10 июля 2021 года часть стоимости приобретаемой недвижимости в размере 1980000 руб. должна была быть выплачена до 31 декабря 2021 года с минимальными платежами 50000 руб., то есть продавец предоставил покупателю право пользования своими денежными средствами, в связи с чем приобрел право требования от покупателя выплаты в свою пользу процентов за пользования предоставления от кредитора согласно ст. 317.1 ГК РФ.
На основании пункта 1 статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из буквального толкования пункта 1 статьи 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что законные проценты начисляются на сумму денежного обязательства только в случае, когда это предусмотрено договором или законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" в отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, проценты, установленные статьей 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами.
В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ). Начисление с начала просрочки процентов по статье 395 ГК РФ не влияет на начисление процентов по статье 317.1 ГК РФ.
Вместе с тем, между сторонами отсутствует обязательство, к которому применима указанная норма права. Истец обосновывает требование о взыскании процентов по статье 317.1 Гражданского кодекса РФ не условиями договора или требованиями закона, а просрочкой ответчика в уплате суммы по договору, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания процентов, предусмотренных статьей 317.1 Гражданского кодекса РФ.
В данном случае, основания для применения к сложившимся правоотношениям положений 317.1. Гражданского кодекса РФ отсутствуют, поскольку сторонами был установлен беспроцентный характер договора, что следует из буквального толкования договора. Между сторонами какие-либо соглашения, связанные с платой за пользование денежными средствами не заключались, то есть договорные отношения, предусматривающие возможность начисления процентов как платы за пользование денежными средствами по статье 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.
При таких данных, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование денежными средствами и судебных расходов – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23 декабря 2022 года.
Судья Байчоров Р.А.