Дело № 2-338/2022
44RS 0006-01-2021-000773-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Антропово «23» сентября 2022 года
Костромской области
Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С.
при помощнике судьи Селезневе Н.А.,
с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Алудовой В.Р., представившей удостоверение №428 от 27.06.2016г., ордер №242388 от 16.09.2022г., ответчика ФИО2,
с участием и.о. прокурора Антроповского района Дмитриева К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Витальевны к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Свои исковые требования истец ФИО1 обосновала следующим. На основании договора купли-продажи от 05.10.2021г. она является собственником квартиры ..... дома ..... на <адрес> и земельного участка, расположенного рядом с квартирой. Ранее она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка от <дата>. брак между ними расторгнут. С момента приобретения квартиры она и её несовершеннолетние дети проживают в ней. Она несёт бремя её содержания. С <дата>. в указанной квартире зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО2 Он вселился и был зарегистрирован в указанной квартире с её согласия как собственника квартиры, поскольку попросил её об этом, так как дом, в котором он был зарегистрирован, сгорел. Однако членом её семьи он не являлся. ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, агрессивно относиться по отношению к ней и её несовершеннолетним детям. На её просьбы о выселении и снятии с регистрационного учёта он не отреагировал, в связи с чем она вместе с детьми вынуждена выехать из указанной квартиры. Она желает проживать в указанной квартире, которая находится рядом с работой и школой, в которой учатся дети. В связи с агрессивным поведением ФИО2 в квартире она вынуждена обратиться в ПП №13 МО МВД России «Нейский».
Со ссылкой на требования ст.ст. 9, 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 30,31 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО1 просила суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Интересы истца в судебном заседании осуществлялись представителем адвокатом Алудовой В.Р.
В предыдущих судебных заседаниях ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила суд об их удовлетворении по основаниям, в нём изложенным. Указала, что из-за поведения ФИО2 вынуждена проживать вместе с несовершеннолетними детьми в другом месте. Указала, что денежные средства в сумме 300 000 рублей для приобретения указанной квартиры и земельного участка взяла в долг у директора организации ООО «ТиТ» Р., в которой она работает бухгалтером.
Представитель истца адвокат Алудова В.Р. в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования и просила суд об удовлетворении исковых требований ФИО1 по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что ФИО1 приобрела указанную квартиру за счет собственных средств, взятых в долг у директора ООО «ТиТ». Доказательств того, что ею приобретена квартира на денежные средства, нажитые в период брака с ФИО2, не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, направленной просил об отложении судебного заседания в связи с вызовом на работу.
Указанное ходатайство ответчика судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения в связи с признанием неявки ответчика в судебное заседание по неуважительным причинам.
В предыдущих судебных заседаниях ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями ФИО1 не согласился, просил суд об отказе в удовлетворении заявленных ею исковых требований. Указал, что, не смотря на расторжение брака, они продолжали совместно проживать, вели общее хозяйство. Он действительно был зарегистрирован в указанной квартиры с согласия ФИО1 как собственника квартиры, поскольку принадлежавшее ему жилое помещение сгорело. Указанную квартиру ФИО1 приобрела на денежные средства, полученные им в кредит в ПАО «Сбербанк». После расторжения брака раздел совместно нажитого имущества между ними не проводился. Он желает проживать в указанной квартире. В настоящее время он временно проживает по другому адресу. Не желает, чтобы его сняли с регистрационного учёта по указанному адресу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Миграционного пункта ПП №13 МО МВД России «Нейский» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ФИО3 просила суд о рассмотрении дела без её участия.
Выслушав представителя истца Алудову В.Р., свидетеля Л., заключение и.о. прокурора Антроповского района Дмитриева К.В., полагавшего об удовлетворении заявленных исковых требований истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с частью 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права охраняемые интересы других лиц. Собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По смыслу ст.2 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 указанной статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ч. 7 вышеназванной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры №..... дома №....., расположенного на <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждено исследованным судом договором купли-продажи квартиры от <дата>., выпиской из ЕГРН от 21.06.2022г. и не оспорено ответчиком ФИО2 На момент приобретения квартиры ФИО1 в браке с ответчиком ФИО2 не состояла. Их брак прекращен 19 ноября 2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка №37 Галичского судебного района Костромской области <дата>. (л.д. 12). Вначале 2022 года ФИО2 вселился в указанное жилое помещение и зарегистрирован в нём с согласия собственника ФИО1 Договор найма жилого помещения между ними не заключался. Однако впоследствии по требованию собственника ФИО1 он отказался от выезда из жилого помещения и снятия с регистрационного учёта.
Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, ответчик ФИО2 должен быть выселен из жилого помещения и снят с регистрационного учёта, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, вследствие неправомерного поведения ответчика ФИО1 вынуждена выехать из жилого помещения и проживать с несовершеннолетними детьми в другом жилом помещении, в связи с чем вправе требовать устранения нарушения своих прав как собственника.
Доводы ответчика ФИО2 о несогласии с заявленными исковыми требованиями истца ФИО1 судом рассматривались при разрешении заявленных исковых требований истца.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
По мнению суда, ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств обоснованности возражений на заявленные исковые требования истца ФИО1
В частности, им заявлено о том, что ФИО1 приобретала квартиру на денежные средства, взятые им в кредит в ПАО «Сбербанк». В подтверждение просил суд о запросе в ПАО «Сбербанк» сведений о присоединении кредитной карты от <дата>. к номеру телефона ФИО1 Указанное ходатайство судом удовлетворено. Сведения, полученные из ПАО «Сбербанк» приобщены к материалам дела. Однако установление обстоятельства присоединения номера телефона ФИО1 к кредитной карте истца ФИО1 не свидетельствует о приобретении ею квартиры на принадлежащие ответчику денежные средства. Как следует из информации, поступившей из ПАО «Сбербанк» по запросу суда, на имя ФИО2 действительно открыта кредитная карта <дата>. на сумму 113636 рублей 36 коп., а услуга мобильный банк подключена как на номер телефона истца ФИО1, так и на номер ответчика ФИО2
Материалы дела не содержат доказательств и того, что ФИО1 приобретала квартиру на денежные средства, приобретенные ею и ответчиком ФИО2 в период брака.
Кроме того, суд учитывает, что в силу того, что на момент приобретения квартиры ФИО1 и ФИО2 не состояли в зарегистрированном браке, в силу требований ст. 244 ГК РФ не могут быть признаны сособственниками квартиры в отсутствие соответствующего соглашения. Такого соглашения материалы дела не содержат.
Истцом ФИО1 заявлено и подтверждено обстоятельство того, что денежные средства в сумме 300 000 рублей на приобретение указанной квартиры ею взяты в долг у директора ООО «ТиТ» Р. Данное обстоятельство подтверждено допрошенным свидетелем Л., являющейся коллегой ФИО1 Суд признаёт её показания допустимым доказательством и на том основании, что в подтверждение указанных доводов представлена копия расписки ФИО1
Судом ФИО2 неоднократно предлагалось представить иные доказательства возражений на заявленные исковые требования, однако они не представлены.
При таких обстоятельствах, с учётом того, что на момент рассмотрения дела, ФИО2, хотя временно и не проживает в указанной квартире, но желает в ней проживать, имеет в квартире личные вещи, он должен быть выселен из неё и снят с регистрационного учёта.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 должны быть взысканы государственная пошлина в общей сумме 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт ....., выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) из жилого помещения в виде квартиры №....., расположенной по адресу: <адрес>А и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в сумме 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.С. Копалыгина
Решение изготовлено в окончательной форме
«26» сентября 2022 года
Судья________В.С. Копалыгина